Права и обязанности сторон. Арендодатель имеет право получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке

Арендодатель имеет право получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите лесов, расположенных на лесном участке, и их воспроизводстве

Арендодатель обязан: обозначать в натуре и (или) указать в планово-картографических материалах границы лесного участка; передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду.

Арендатор имеет право:

· приступить после государственной регистрации договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, и представления арендодателю разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями договора;

· с согласия Арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;

· осуществлять на лес­ном участке создание лесной инфраструк­туры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), лесоперерабаты­вающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию и экс­плуатацию объектов, не связанных с соз­данием лесной инфраструктуры (физкультурно-оздо­ровительные, спортивно-технические и спортивные сооружения, временные постройки, такие как беседки, склады для хранения инвентаря, навесы от дождя) в соответствии со статьей 21 ЛК РФ.

Важным стимулом производить вложения в улучшение арендованного лесного участка призвано стать преиму­щественное право арендатора по истечении его срока заключить договор аренды лесного участка на новый срок.

Обязанности арендатора лесного участка определены целым рядом нор­мативных актов. Прежде всего, это Граж­данский кодекс РФ и ЛК РФ.

Арендатор обязан:

· использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным
законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Договором аренды;

· вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены Договором аренды;

· в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект
освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы;

· ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;

· представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении
лесоустроительных работ на лесном участке;

· в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечивать его
тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов на лесном участке, в объемах, определенных проектом освоения лесов;

· осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов;

· осуществлять на лесном участке разрубку (расчистку) квартальных просек,
замену квартальных столбов;

· приводить лесной участок в прежнее состояние при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, просек, лесохозяйственных дорог; при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов.

Если договор арен­ды участка лесного фонда был заключен до вступления в силу нового ЛК РФ, то до истечения срока действия лесорубочного билета и (или) лесного билета арендатор должен будет при­вести свой договор аренды в соответствие с новым ЛК РФ, т.е. получить кадастровый план лесного участка, заключить договор аренды по новой форме и произ­вести его государственную регистрацию

На практике арендатору лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, еще предстоит разобраться в порядке применения нововведений законодателя.

Сегодня арендаторы столкнулись с трудностями в связи с претворением в жизнь нового ЛК РФ.

Президентом РФ подписан законопроект, предусматривающий перенос сроков приведения договоров аренды лесных участков в соответствие с новым ЛК РФ до 1 января 2009 года, поскольку арендаторы оказались не готовы в короткие сроки привлечь достаточные ресурсы для подготовки документов на пeреоформление договоров аренды участков лесного фонда.