Схема функционального зонирования территории

С целью рационального использования площади и размещения застройки территорию квартала разделяют на функциональные зоны, каждая из которых предназначена для определенного вида строительства и благоустройства. Для определения размеров каждой зоны необходимо рассчитать предварительный баланс территории квартала. При этом площадь жилой зоны рассчитывают в соответствии с установленной плотностью населения, а площадь учреждений обслуживания – по данным таблицы 1.

Минимальную расчетную площадь участка для отдельного жилого здания (без размещения на нем детских дошкольных учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, принадлежащих гражданам, физкультурных и спортивных сооружений) принимают в соответствии с количеством его жителей при застройке:

3 этажей – 30,1 м.кв/чел.

5 этажей – 20,2 м.кв/чел.

9 этажей –12,2 м.кв/чел.

Жилая зона образуется из нескольких групп жилых домов. Внешними границами этой зоны является красная линия улиц, которые ограничивают квартал, внутренними – границы участков школ, детских садов и сада квартала. Центр обслуживания размещается в близи остановок городского транспорта. Зона школы и два детских сада приближены к центральной части квартала. Зоной отдыха являются бульвары, которые проходят через территорию квартала.

Литература

1. ДБН 360-92**. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сель-ских поселений. Министерство Украины по делам строительства и архитектуры. – Киев. – 2002. – 113 с.

2. ДБН Б.1-3-97. Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження генеральних планів міських населених пунктів. Держбуд України. – Київ. – 1997. - 37 с3. ДБН Б.2.4-1-94. Планування і забудова сільських поселень. Міністерство України у справах будівництва і архітектури. – Київ. – 1994. – 87с.

3. Генеральные планы новых городов. Методическое пособие по проектированию под И. М. Смоляр. М., Стройиздат, 1973. 231 с.(ЦНИПИГ)

4. Методическое пособие к выполнению курсовой работы по дисциплине «Планировка городов» - Схема планировки нового города с населением от 40 до 70 тысяч человек. Организация жилой и общественной застройки микрорайона (квартала). Макеевка. ДонГАСА. 2004. 62 с.