Изменение и расторжение договора. Порядок разрешения споров

8.1. Если решением Собственников на общем собрании работа Управляющей организации признается неудовлетворительной, Управляющей организации выносится письменное предупреждение и устанавливается срок не менее, чем 3 месяца, для улучшения работы.

8.1.1. Договор может быть расторгнут:

В одностороннем порядке, с обязательным письменным уведомлением другой Стороны за 30 календарных дней до даты расторжения договора:

а) по инициативе Собственников - по решению общего собрания в случае невыполнения предупреждения, вынесенного в соответствии с п. 6.13 и п. 8.1 настоящего Договора;

б) по инициативе Управляющей организации.

8.1.2. По соглашению сторон с обязательным заключением письменного соглашения.

8.2. В случае досрочного расторжения Договора в соответствии с главой 29 Гражданского кодекса РФ Управляющая организация:

8.2.1. вправе потребовать от Собственников помещений в многоквартирном доме возмещения расходов, понесенных Управляющей организацией в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору понесенных до момента расторжения настоящего Договора. При этом обязательства Собственников помещений в многоквартирном доме по настоящему Договору считаются исполненными с момента возмещения Собственниками помещений в многоквартирном доме указанных расходов;

8.2.2. обязана в течение 30 дней с момента поступления уведомления о передаче технической документации, оформленного в установленном порядке, передать техническую документацию (базы данных) и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае выбора непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания многоквартирного дома о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения(й) в таком доме, при этом сведения о таком собственнике размещаются Управляющей организацией на информационных щитах многоквартирного дома.

8.3. Если Сторонами не принято решение о прекращении Договора по окончании срока его действия, Договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях.

8.4. Стороны вправе изменить Договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

8.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

8.6. Изменение перечня видов работ по содержанию и ремонту, перечня коммунальных услуг, указанных в настоящем договоре оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.