Органы управления тов-вом соб-ков жилья

Органами управления ТСЖ являются общее собрание членов тов-ва, правление тов-ва.

Общ. собр. членов тов- ТСЖ является высшим органом управления тов-ва и созывается в порядке, установленном уставом тов-ва.

К его компетенции относятся: 1) внесение изменений в устав тов-ва; 2) принятие решений о реорг-ции и ликвидации тов-ва; 3) избрание правления и ревиз. комиссии (ревизора) тов-ва; 4) установление размера обяз. платежей и взносов членов тов-ва; 5) образ-е спец. фондов тов-ва, в т.ч. резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущ-ва; 6) принятие решения о получении заемных средств, в т.ч. банковских кредитов и др. вопросы.

Руководство текущей деят-тью тов-ва осуществляется правлением тов-ва. Правление тов-ва вправе принимать решения по всем вопросам, за исключением вопросов, отнесенных к искл. компетенции общ. собр.

Правление избирается из числа членов тов-ва общим собранием на срок, установленный уставом тов-ва, но не более чем на 2 года. Правление избирает из своего состава председателя. Правление является исп. органом тов-ва, подотчетным общему собранию членов тов-ва.

В обяз-ти правления входит следующее: - соблюдение тов-вом действующего зак-ва и требований устава; - контроль за своеврем. внесением членами тов-ва установленных обязательных платежей и взносов; - составление годового бюджета тов-ва, смет и отчетов; - заключение дог-ров от имени тов-ва; - представительство тов-ва; - управление кондоминиумом или заключение дог-ров на управление; - наем рабочих и служащих д/обслуживания кондоминиума и увольнение их; - выполнение иных обяз-тей, вытекающих из устава тов-ва.