Статья 143. Обмен жилого помещения членом жилищно-строительного кооператива

Член жилищно-строительного кооператива вправе по письменному согласию проживающих вместе с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, провести обмен занимаемого жилого помещения с нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда или с другим членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, которое вселяется в связи с обменом в дом жилищно-строительного кооператива. Обмен жилыми помещениями между членами того же кооператива осуществляется по решению общего собрания членов кооператива.

При проведении обмена применяются правила, установленные статьей 83 настоящего Кодекса.

Если между членом кооператива и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, то член кооператива, а также его жена, которая имеет право на часть паенакопления, могут требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещение в разных домах (квартирах).

Обмен не допускается в случаях, указанных в статье 86 настоящего Кодекса.

Статья 144. Наем жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива

Член жилищно-строительного кооператива вправе по согласию членов семьи, проживающих вместе с ним, и правления кооператива сдавать в наем часть жилого помещения, а в случае временного выезда всей семьи - все помещение.

В случае отказа правления кооператива дать согласие на сдачу жилого помещения в наем спор может быть решен в судебном порядке.

Договор найма заключается в письменной форме со следующей регистрацией в правлении жилищно-строительного кооператива.

К договору найма жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива применяются правила о договоре поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда (статьи 91 - 94, 97).

Размер платы за сданное в наем помещение устанавливается соглашением сторон, но не может превышать размера взимаемых с члена кооператива эксплуатационных расходов, приходящихся на сдаваемое помещение (часть помещения), и соответствующей части расходов по оплате коммунальных услуг.