Технологий имени П. Мачнева

Министерство образования и науки Самарской области

Государственное автономное образовательное учреждение

Среднего профессионального образования

Самарский техникум городского хозяйства и строительных

Технологий имени П. Мачнева

Курсовой проект

По дисциплине: „Экономика отрасли”

Тема: „Расчёт сметной стоимости строительства однокомнатной

квартиры эконом-класса и двухэтажного жилого дома.”

Исполнитель: А.А.Буйволов

Студент группы № 151

Руководитель – Е.С. Плясунова

Оценка ____________________

Самара

Министерство образования и науки Самарской области

Государственное автономное образовательное учреждение

Среднего профессионального образования

Самарский техникум городского хозяйства и строительных

Технологий имени П. Мачнева

Утверждено предметной комиссией

«23» сентября 2013 г.

Председатель Е.А. Безбородова ____

Задание

на выполнение курсового проекта по предмету

«Экономика отрасли»

Учащемуся V курса, группы № 151

Буйволову Алексею Александровичу

(фамилия, имя, отчество)

Тема проекта: «Расчёт сметной стоимости строительства однокомнатной

квартиры эконом-класса и двухэтажного жилого дома»

Исходные данные:

1. Основные фонды:

а) F_{среднегодовая} 10 150 000 руб.

2. Годовая программа (N): Услуга А 75; Услуга Б __7__

3.

Наименование	Материалы	Покупные изделия	Основная заработная плата рабочих	Сметные затраты на эксплуатацию машин
Услуга А однокомнатная квартира эконом-класса	250 000	245 000	135 000	90 000
Услуга Б двухэтажный жилой дома	750 000	675 000	375 000	130 000

Дата выдачи задания: 5.12.2013.

Дата сдачи проекта: __________

Самара

Содержание: I часть: Введение (теоретический блок) ………………………………………………4 Строительство и его особенность…………………………………………………...4 – 5 II часть. Основная часть (расчётная) …………………………………………………6 I раздел расчёта ………………………………………………………………………….6 1. Экономическая сущность и состав основных фондов………...................................6 1.1. Методы оценки О.Ф……………………………………………………………..6 – 8 2. Износ и амортизация (теория)………………………………………………………...8 2.1. Амортизация и способ её начисления…………………………………………..8 – 9 3. Обобщающие показатели использования основных фондов (теория)………...9 – 11 4. Частные показатели использования оборотных средств (теория)……………11 – 12 II раздел: Расчёт сметных затрат на строительство 75 квартир эконом класса и 7 двухэтажных домов………………………………………………………………...13 – 26 III раздел: Определение плановой прибыли и сметной стоимости строительства 75 квартир эконом класса и 7 двухэтажных домов(теория) 1. Структура сметной стоимости строительства и порядок её определения………...27 IV раздел: Налоги и налогообложение (теория) ……………………………………….28 V раздел: Заключение …………………………………………………………………….29 VI раздел: Список используемой литературы …………………………………………29             Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата   I часть. Введение (теоретический блок). Строительство было и остаётся одной из важнейших отраслей нашей экономики, развитие которой влияет на темпы и качество экономического роста. Это особенно важно сегодня, когда перед нашей страной стоит задача выйти снова в число высокоразвитых государств. Строительство, как и вся наша экономика, развивается в новых условиях. Многоукладность экономики, развитие рыночных отношений с присущей им конкуренцией делают исключительно важным глубокое проникновение и овладение знаниями экономической теории и практики. Строительство и его особенность. Строительство относится к числу важнейших отраслей общественного производства и определяет развитие страны в экономическом, политическом и социальном плане: 1) в экономическом – строительство новых природных объектов и реконструкция существующих; 2) важная роль строительства в укреплении оборонной способности страны; 3) важная роль строительства в социальном плане: •строительство больниц, •школ. По существу нет ни одной отрасли, которая не была связана со строительством: •в ней функционируют ¼ производственных фондов страны и занято от 8 – 9 млн. чел; •по степени участия ВВП занимает 3 – 4 место в экономике страны. Технико – экономические показатели строительной отрасли (особенности строительной продукции): 1) конечным продуктом строительства является создание нового производства, жилого и социального объекта: а) жилой дом – 15 – 18 месяцев, б) угольная шахта 4 – 5 лет, в) автомобильный завод 6 – 8 лет. Сроки окупаемости большие и могут произойти существенные изменения в микро экономической ситуации. 2) в строительстве имеет постоянное место незавершённое производство; 3) конечный продукт строительства в отличии от других продуктов нетранспортабелен (стационарен); 4) длительная эксплуатация зданий и сооружений. Отсюда вытекает значимость реконструкции строительных объектов; 5) если строительный объект стационарен то сама строительная организация достаточно мобильна и поэтому необходима тщательная организация работ по перемещению машин, персонала, выбору строительной площадки             Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата   (большой подготовительный период); 6) весьма сложна оценка строительного объекта (много количественных и качественных показателей и необходимость высоко профессиональных специалистов); 7) дальнейшая эксплуатация объекта зависит от выбора земельного участка; 8) место расположения строительного объекта.             Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата   II часть. Основная часть (расчётная). I раздел расчёта 1. Экономическая сущность и состав основных фондов. Основные фонды (О.Ф.) – это средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою нотариальную форму, а их стоимость переносится на производимую продукцию частями по мере изнашивания. В зависимости от участия в производственном процессе ОФ делятся на: производственные основные фонды (ПОФ)и непроизводственные основные фонды. ПОФ – это средства труда, которые непосредственно участвуют в производственном процессе (машины, оборудования, передаточные устройства и т.д.). Сюда же относят фонды, которые создают условия для осуществления производственного процесса (здания, сооружения), также они служат для хранения и перемещения предметов труда. К непроизводственным О.Ф. относятся объекты социально – культурного, жилищно – коммунального и медицинского назначения находящееся на балансе предприятия, строительной организации. В зависимости от характера воздействия различных видов производственных О.Ф. на процесс изготовления готовой продукции они делятся на две части: активную и пассивную. К активной части, относятся О.Ф. которые, применяют непосредственное участие в производстве продукции (прямое влияние на предмет труда). К ней относятся силовые и рабочие машины, оборудование, измерительное и регулирующее устройство, транспорт и т.д. Пассивная часть – это часть производственных О.Ф., которые обеспечивают нормальный производственный процесс (здание, сооружение, инвентарь). 1.1. Методы оценки О.Ф. Оценка производится в натуральной или стоимостной (денежной) форме. Натуральная форма используется для определения производственной мощности строительной организации, объёма работ определение и совершенствование структуры и степени износа О.Ф. Стоимостная форма используется для составления бухгалтерского баланса О.Ф., изучение и планирование их структуры, экономической эффективности инвестиции, амортизационных отчислений, налога на имущество. Существуют следующие методы стоимостной оценки ОФ: 1) первоначальная; 2) восстановительная; 3) средне годовая стоимость; 4) остаточная;             Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата   5) ликвидационная. 1) первоначальная стоимость складывается из стоимости приобретения + стоимость на доставку + стоимость на монтаж Fпервоначальная = Fприобретенная + Fна доставку + Fна наладку и монтаж Первоначальная стоимость применяется для определения норм амортизации и размеров амортизационных отчислений прибыли и рентабельности, активов стройки и показателей их использования. 2) восстановительная стоимость ОФ – это воспроизводство действующих фондов в современных условиях с учётом их морального износа; 3) в условиях постоянного движения ОФ их балансовая стоимость рассчитывается на начало и конец планового периода F сред. год = Fна начало года + Fвв. • К1 – Fвыб • К2 12 12 Fвв. – это стоимость вновь вводимых основных фондов; Fвыб – это стоимость выбывших ОФ; К1 – это с момента ввода до конца календарного года; К2 – это количество месяцев не работавшего оборудования F сред. год = Fна начало года + Fвв. • К1 – Fвыб • К2 12 12 4)остаточная разность – это стоимость ОФ, которая равна разности между первоначальной стоимостью ОФ и суммой их износа Fостаточная = Fпервоначальная + Fк.р – А2 • Тф             Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата   Fк.р – стоимость капитальных ремонтов за весь срок эксплуатации ОФ; А2 – сумма амортизационных отчислений в срок; Тф – фактический срок использования ОФ; 5) ликвидационная стоимость – это стоимость ОФ на момент их ликвидации. 2. Износ и амортизация (теория). Постоянное утрачивание О.Ф. своих полезных свойств определяется износом. Существуют следующие виды износа: 1) физический; 2) моральный; 3) эксплуатационный. Под физическим износом понимается потеря средствами труда, своих первоначальных качеств. Для характеристики физического износа О.Ф. используется ряд показателей: 1) коэффициент физического износа; К ф. и = Fсумма износа • ОФ • 100% Fпер К ф.и. = Тф • 100% Тн 2) коэффициент годности. К г.ф. = Fпер • Fизн • 100% Fпер Моральный износ заключается в относительной потере О.Ф. полезных свойств в результате совершенствования процесса и выступает в двух формах: 1) утрата части стоимости О.Ф. вследствие удешевления их производства; 2) вследствие повышения их производственности. 2.1. Амортизация и способ её начисления. Амортизация– это постоянный перенос части О.Ф. на стоимость готовой продукции. Различают норму амортизации и сумму амортизационных отчислений. Норма амортизации – это годовой размер в % переносимой стоимости О.Ф. на себестоимость готовой продукции:             Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата   Н а = Fпер • Fлик • 100% Fпер – Та На – норма амортизации; Fлик – это ликвидационная стоимость О.Ф.; Та – это амортизационный срок службы О.Ф. Затем считаем сумму амортизационных отчислений: А м = Fпер • На Существуют методы определения амортизационных отчислений: 1) равномерный; 2) ускоренный; 3) неравномерный; 4) метод кумулятивного числа. Равномерный метод предполагает, что к завершению срока службы ликвидационная стоимость будет равна 0. 3. Обобщающие показатели использования основных фондов (теория). Показатели использования основных фондов делятся на 2 вида: 1) обобщающие; 2) частные. Обобщающие показатели: 1) фондоотдача, показывает объём производства, продукции в расчёте на 1 руб. стоимости О.Ф. Ф отд. = __ Nг____ Fср. год             Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата   __ Ф отд. = 92 117 500 ≈ 9,1____ 10 150 000 Nг – стоимость годовой продукции;____ 2) фондоёмкость показывает объём средне годовой стоимости О.Ф. на 1 руб. производимой продукции или услуг. Ф фондоёмкость = __ Fср. год____ N г Ф фондоёмкость = 10 150 000 __ ≈ 0,11_ 92 117 500 3) фондооружённость показывает, сколько ОФ приходится на 1 работника Ф воор = __ Fср. год______________ ППП средне списочная ППП – средне списочный состав промышленно – производственного персонала; 4) рентабельность – показывает, сколько прибыли приходится на 1 руб. стоимости О.Ф. R = Прибыль F ср. год Прибыль – 8 287 500 Налог умножить на 24% от прибыли R = 8 287 500 • 24% = 1 989 000 руб. Плановые накопления минус налог - 8 287 500 – 1 989 000 = 6 298 500 руб. Чистая прибыль составила – 6 298 500 руб. R = Прибыль F ср. год R = 8 287 500 = 0,8 10 150 000             Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата   Частные показатели: 1) коэффициент экстенсивного использования ОФ показывает использование ОФ во времени К эст = Тф__ Т реж Тф – это фактический фонд времени работы оборудования; Треж – это режимный (плановый) фонд времени работы оборудования; 2) коэффициент интенсивного использования ОФ показывает уровень использования ОФ по мощности К инт = ПТф__ ПТто ПТф – фактическая производительность оборудования в единицу времени; ПТто – это технически обоснованная производительность оборудования в единицу времени (на основах паспортных данных); 3) интегральный коэффициент К инт = К эст • К инт; 4) коэффициент сменности – тоже показывает экстенсивное использование оборудования, т.е. сколько смен в среднем используется каждая единица оборудования в течение суток К сменности = _____________ n1 + n2 + n3 ____________ общее кол – во оборудования n1 + n2 + n3 – это количество фактически работающего оборудования в 1,2 и 3 смену. 4. Частные показатели использования оборотных средств (теория). 1) Коэффициент использования материалов (КИМ) КИМ = мдет мзаг             Лист Изм Лист № д-кум. Подп. Дата   2) Материалоёмкость показывает сколько материальных затрат приходится на 1 руб. (единицу выпущенной продукции). М е = М затраты __ Vвып пр. 3) Материалоотдача показывает, сколько выпущенной продукции приходится на единицу материальных затрат. Для планирования численности их подготовки важна классификация № п/п Признаки классификации Группы или категории работ     По выполняемым функциям Рабочие, ученики, инженерно технические работники, служащие и младший обслуживающий персонал   По характеру отношений к производственному процессу а) промышленно производственный персонал; б) не производственная группа   По профессиям Токари, фрезеровщики, маляры, экономисты, каменщики     По уровню квалификации Группы рабочих по установленным тарифным разрядам: инженеры, старшие инженеры, ведущие инженеры, инженеры 1 – 2 квалификации   Отношение к основному производственному процессу Основные вспомогательные М отд. = N г