Пользование имуществом арендованного предприятия

4.1. Арендатор вправе без согласия на то Арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, являющиеся составной частью имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не повлечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушит иных положений настоящего договора аренды предприятия.

Указанное не применяется в отношении земли, воды и других природных ресурсов.

4.2. Арендатор вправе без согласия на то Арендодателя вносить изменения в состав арендованного предприятия, как имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее стоимость арендованного имущественного комплекса.

4.3. Арендатор, осуществивший неотделимые улучшения арендованного имущества, имеет права на возмещение ему стоимости затрат на такие улучшения независимо от наличия разрешения (согласия) Арендодателя на осуществление таких улучшений имущества.

4.4. Арендодатель освобождается от обязанности возместить Арендатору стоимость затрат на улучшение арендованного имущества, если докажет, что затраты Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

Вопросы страхования

5.1. На момент передачи арендованного предприятия Арендатору оно является застрахованным (указать, от каких рисков, срок страхования, иные данные по усмотрению сторон договора). Арендатор обязуется нести расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.

5.2. По окончании срока действия договора страхования имущественного комплекса (предприятия), заключенного Арендодателем, Арендатор обязуется вновь застраховать арендованное предприятие на срок и на условиях, согласованных с Арендодателем. На весь срок действия договора аренды предприятия Арендатор принимает на себя бремя уплаты платежей по страхованию предприятия как арендованного имущественного комплекса (имущества).