Управление муниципальным имуществом

Управление муниципальным имуществом – это воздействие муниципальных образований на принадлежащее им имущество с целью эффективного решения стоящих перед ними задач или эффективной реализации властных полномочий. Основные цели управления муниципальным имуществом:

● увеличение доходов бюджета района на основе эффективного управления муниципальной собственностью;

● оптимизация структуры муниципальной собственности в интересах обеспечения устойчивых предпосылок для экономического роста;

● вовлечение в гражданский (коммерческий) оборот максимального количества объектов муниципальной собственности;

● использование муниципального имущества в качестве инструмента для привлечения инвестиций в реальный сектор экономики.

Важным элементом комплексного управления недвижимостью в муниципальном образовании является установление размеров и обеспечение поступления налогов, иных платежей и сборов от владения, использования и сделок с недвижимостью.

Существуют четыре основных метода ведения муниципального хозяйства:

-прямое управление - муниципалитеты осуществляют непосредственное руководство муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями.

-муниципально-подрядная система - строительство и выполнение определенных функций ведется не службами муниципалитета, а временно нанимаемыми на конкурсной основе частными подрядчиками, получающими часть прибыли.

-муниципально-арендная система - муниципальное имущество на определенный срок сдается в аренду частным лицам.

- муниципальная концессия - уступка муниципалитетом на определенный срок и на договорных условиях частному хозяйствующему субъекту права устраивать и вести хозяйство в определенной сфере деятельности.