2015-06-30
368
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
| 24.02.2015 | № |
| Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) южной части территории военного городка № 140, расположенной в Октябрьском районе города Ростова-на-Дону, площадью 131,86 га |
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, решением Ростовской-на-Дону городской Думы
от 14.12.2006 № 219 «О принятии «Положения о публичных слушаниях
в городе Ростове-на-Дону по вопросам градостроительной деятельности»
(ред. 23.12.2014), постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 05.02.2007
№ 70 «Об утверждении Регламента подготовки и проведения публичных
слушаний по проектам планировки и межевания территории»
(ред. от 17.01.2012), во исполнение постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 30.11.2012 № 1067 «О разрешении Региональному управлению заказчика капитального строительства Южного военного округа – филиал федерального казенного предприятия «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» разработки документации по планировке территории (проект планировки
и проект межевания) южной части территории военного городка № 140, расположенной в Октябрьском районе» (ред. от 04.04.2014), принимая
во внимание заключение Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону от 25.04.2014 № 6, с учетом протокола проведения публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний
от 05.11.2014,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект
планировки и проект межевания) южной части территории военного городка
№ 140, расположенной в Октябрьском районе города Ростова-на-Дону
площадью 131,86 га, в составе:
1.1. Чертеж планировки (красные линии, линии, обозначающие дороги,
улицы, проезды; линии связи, объекты инженерной и транспортной
инфраструктуры, проходы к водным объектам общего пользования
и их береговым полосам) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки (красные линии, линии, обозначающие дороги,
улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства) согласно приложению № 2.
1.3. Чертеж планировки (красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов местного значения) согласно приложению
№ 3.
1.4. Чертеж межевания (красные линии, линии отступа от красных линий, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления юридическим и физическим лицам) согласно приложению № 4.
1.5. Чертеж межевания (красные линии, границы земельных участков,
предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального и местного значения, границы зон с особыми условиями
использования территории, граница зон действия публичных сервитутов) согласно приложению № 5.
1.6. Положения о размещении объектов капитального строительства
федерального и местного значения, характеристики планируемого развития
территории, систем социального, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения согласно приложению № 6.
2. Постановление подлежит опубликованию в городской газете
«Ростов официальный» и размещению на официальном портале городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в сети интернет.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам строительства
и архитектуры) В.Ю. Иванова.
| Глава Администрации города Ростова-на-Дону | С.И. Горбань |
Постановление вносит
Департамент архитектуры
и градостроительства
города Ростова-на-Дону
Приложение № 1
к постановлению Администрации города Ростова-на-Дону
от __________ № _____
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
(красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам)
| Начальник общего отдела Администрации города Ростова-на-Дону | М.Ю. Беляева |
Приложение № 2
к постановлению Администрации города Ростова-на-Дону
от __________ № _____
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
(красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства)
| Начальник общего отдела Администрации города Ростова-на-Дону | М.Ю. Беляева |
Приложение № 3
к постановлению Администрации города Ростова-на-Дону
от __________ № _____
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
(красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов федерального значения,
объектов местного значения)
| Начальник общего отдела Администрации города Ростова-на-Дону | М.Ю. Беляева |
Приложение № 4
к постановлению Администрации города Ростова-на-Дону
от __________ № _____
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
(красные линии, линии отступа от красных линий, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления юридическим
и физическим лицам)
| Начальник общего отдела Администрации города Ростова-на-Дону | М.Ю. Беляева |
Приложение № 5
к постановлению Администрации города Ростова-на-Дону
от __________ № _____
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
(красные линии, границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального и местного значения, границы зон с особыми условиями использования территории, граница зон действия публичных сервитутов)
| Начальник общего отдела Администрации города Ростова-на-Дону | М.Ю. Беляева |
Приложение № 6
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от__________№_____
ПОЛОЖЕНИЯ
о размещении объектов капитального строительства федерального и местного значения, характеристики планируемого развития территории, систем социального, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения:
I. Технико-экономические показатели по проекту планировки
| № п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Номера кварталов | Всего в грани-цах проекта | ||||||||||||||||||
| 1. | Площадь территории в границах проекта планировки и межевания | га | 131,86 | |||||||||||||||||||
| 2. | В том числе в красных линиях, в том числе | га | 2,66 | 5,46 | 5,14 | 3,19 | 7,63 | 6,78 | 8,64 | 3,54 | 3,05 | 4,02 | 6,02 | 2,72 | 4,27 | 12,93 | 3,18 | 1,55 | 3,48 | 4,05 | 88,31 | |
| 2.1. | Территория участков жилых территорий | га | 2,66 | 3,52 | 2,33 | 1,85 | 10,36 | |||||||||||||||
| 2.2. | территории объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания микрорайонного значения (детское образовательное учреждение) | -"- | - | - | 0,55 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,55 | |
| 2.3. | территории объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания вне микрорайонного значения | -"- | - | - | 1,07 | 2,65 | 7,35 | 2,34 | - | - | 2,99 | 0,86 | 2,72 | 1,96 | - | 1,55 | 1,63 | - | 25,12 | |||
| 2.4. | Территория зон транспортной инфраструктуры | -"- | - | 0,43 | - | 0,54 | 0,28 | 0,71 | - | - | - | - | 2,21 | - | 1,93 | - | 1,78 | - | - | - | 7,88 | |
| 2.5. | Территория зон объектов инженерной инфраструктуры | -"- | 1,40 | 0,06 | 3,97 | 5,43 | ||||||||||||||||
| 2.6 | Территории производствен-ного назначения | -"- | 4,02 | 7,42 | 0,78 | 12,22 | ||||||||||||||||
| 2.7. | территория военных и режимных объектов | -"- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2,95 | - | - | - | - | - | - | - | 2,95 | |
| 3. | Территории общего пользования в границах элементов планировочной структуры, всего в том числе: | -"- | - | 5,03 | - | - | - | - | 8,64 | 3,54 | - | - | - | - | 0,38 | 1,54 | 1,40 | - | - | 3,27 | 23,80 | |
| 3.1. | зеленые насаждения общего пользования | -"- | - | 5,03 | - | - | - | - | - | 0,27 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 5,30 | |
| 3.2. | зеленые, ограниченного пользования и зеленые насаждения специального назначения | -"- | - | - | - | - | - | - | 8,64 | 3,27 | - | - | - | - | 0,38 | 1,54 | 1,4 | - | - | 3,27 | 18,50 | |
| 4. | общая площадь территории общего пользования, в границах проекта планировки, в том числе | -"- | 43,55 | 43,55 | ||||||||||||||||||
| 4.1. | улицы, дороги, проезды | -"- | 39,47 | 39,47 | ||||||||||||||||||
| 4.2. | территория ритуального назначения (часть Северного кладбища) | -"- | 1,15 | 1,15 | ||||||||||||||||||
| 4.3. | зеленые насаждения специального назначения | -"- | 2,93 | 2,93 | ||||||||||||||||||
| 5. | Из общей территории: территории земельных участков объектов капитального строительства муниципального значения | |||||||||||||||||||||
| 5.1. | Детское образовательное учреждение | -"- | 0,55 | 0,55 | ||||||||||||||||||
| 5.2. | Поликлиники | -"- | 0,78 | 0,78 | ||||||||||||||||||
| 6. | Из общей территории, территории многоуровневых стоянок закрытого типа для постоянного хранения автомобилей | -"- | 0,43 | 0,54 | 0,28 | 0,71 | 2,21 | 1,93 | 6,09 | |||||||||||||
| 7. | Территории земельных участков для размещения коммерческого жилого фонда | га | 2,66 | 3,52 | 2,33 | 1,85 | 10,36 | |||||||||||||||
| 8. | Население | |||||||||||||||||||||
| 8.1. | Численность населения* | чел. | ||||||||||||||||||||
| 8.2. | Плотность населения* | чел/га | ||||||||||||||||||||
| 9. | Жилой фонд | |||||||||||||||||||||
| 9.1. | Жилой фонд всего, в том числе: | тыс. м2 | 32,0 | 38,5 | 1,6 | 26,4 | 98,5 | |||||||||||||||
| 9.2. | Новое строительство | тыс. м2 | 32,0 | 38,5 | 26,4 | 96,9 | ||||||||||||||||
| 9.3. | -коммерческий жилой фонд (35м2/чел) | тыс. м2 | 32,0 | 38,5 | 26,4 | 96,9 | ||||||||||||||||
| 9.4. | Плотность жилого фонда | м2/га | ||||||||||||||||||||
| 9.5. | Коэффициент застройки | 0,11 | 0,05 | 0,16 | 0,4 | 0,32 | 0,15 | 0,6 | 0,17 | 0,48 | 0,38 | 0,05 | 0,3 | 0,15 | ||||||||
| 10. | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения | |||||||||||||||||||||
| 10.1. | Детские дошкольные учреждения, в том числе | место | ||||||||||||||||||||
| 10.2. | Поликлиники | Посещений в смену | ||||||||||||||||||||
| 10.3. | Аптека ** | объект | ||||||||||||||||||||
| 10.4. | Библиотека*** | Тыс. томов | 18,0 | |||||||||||||||||||
| 10.5. | Кинозалы*** | место | ||||||||||||||||||||
| 10.6. | Помещение для культурно-массовой работы*** | м2 | ||||||||||||||||||||
| 10.7. | Территория плоскостных сооружений**** | га | ||||||||||||||||||||
| 10.8. | Спортивные залы общего пользования, всего, в том числе: | м2 площади пола | ||||||||||||||||||||
| спортивно-тренажерный зал при ТРК | ||||||||||||||||||||||
| Теннисные корты со спортивными залами | ||||||||||||||||||||||
| 10.9. | Предприятия торговли | м2 торговой площади | ||||||||||||||||||||
| 10.10. | Предприятия обществ. питания***** | объект | 3-5 | 3-5 | 10-14 | |||||||||||||||||
| 10.11. | Комбинат бытового обслуживания | Производст. рабочих | ||||||||||||||||||||
| 10.12. | Торгово-деловой комплекс | объект | ||||||||||||||||||||
| 10.13. | Отделение банка (в составе торгово-делового комплекса) | объект | ||||||||||||||||||||
| 10.14. | Отделение связи (в составе торгово-делового комплекса) | объект. | ||||||||||||||||||||
| 10.15. | Юридическая консультация (в составе торгово-делового комплекса) | объект | ||||||||||||||||||||
| 10.16 | Общественные здания (организации и учреждения управления) | объект | ||||||||||||||||||||
| 10.17. | Бизнес-центр | объект | ||||||||||||||||||||
| 10.18. | Православный храм | объект | ||||||||||||||||||||
| 10.19. | Пожарное депо | автомобиль | ||||||||||||||||||||
| 11. | Объекты инженерной инфраструктуры | |||||||||||||||||||||
| 11.1. | Газораспределительная подстанция | объект | ||||||||||||||||||||
| 11.2. | Блочно-модульная котельная | объект | ||||||||||||||||||||
| 11.3. | Канализационная насосная станция | объект | ||||||||||||||||||||
| 11.4. | Очистные сооружения сточных вод | объект | ||||||||||||||||||||
| 11.5. | Очистные сооружения дождевой канализации | объект | ||||||||||||||||||||
| 12. | Объекты транспортной инфраструктуры | |||||||||||||||||||||
| 12.1. | Количество парковочных мест постоянного хранения автомобилей, в том числе | м/м | ||||||||||||||||||||
| 12.2. | -наземные многоуровневые стоянки закрытого типа; | м/м | ||||||||||||||||||||
| 12.3. | -подземные гаражи | м/м | ||||||||||||||||||||
| 12.4. | -автостоянки открытого типа | м/м | ||||||||||||||||||||
| 12.5. | СТО | объект число постов | 1 | 1 | ||||||||||||||||||
| 12.6. | АЗС | объект число топливораздаточных колонок | 1 | 1 | ||||||||||||||||||
*При жилищной обеспеченности 35м2/чел.
** При медицинских учреждениях и в составе торговых комплексов
*** В составе торгово-развлекательного комплекса
**** В рекреационной зоне
***** В составе торгово-развлекательных комплексов торгово-коммерческой зоны, при гипермаркетах
II Технико-экономические показатели по проекту межевания
| № п/п | Наименование показателей | Единица измерения | № квартала | Всего | ||||||||||||||||||
| 1. | Площадь проектируемой территории - всего | га | 131,86 | |||||||||||||||||||
| 2. | В том числе в границах красных линий | 2,66 | 5,46 | 5,14 | 3,19 | 7,63 | 6,78 | 8,64 | 3,54 | 3,05 | 4,02 | 6,02 | 2,72 | 4,27 | 12,93 | 3,18 | 1,55 | 3,48 | 4,05 | 88,31 | ||
| 3. | Территории, подлежащие межеванию | -"- | 2,66 | 0,43 | 5,14 | 3,19 | 7,63 | 6,77 | 3,05 | 4,02 | 3,07 | 2,72 | 3,89 | 7,56 | 1,78 | 1,55 | 3,48 | 56,94 | ||||
| В том числе: | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |||
| 3.1. | территории жилой застройки | -"- | 2,66 | - | 3,52 | - | - | 2,33 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,85 | - | 10,36 | |
| 3.2. | территории объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания микрорайонного значения (ДОУ) | -"- | - | - | 0,55 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,55 | |
| 3.3. | территории объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания внемикрорайон-ного значения | -"- | - | - | 1,07 | 2,65 | 7,35 | 2,34 | - | - | 2,99 | - | 0,86 | 2,72 | 1,96 | - | - | 1,55 | 1,63 | - | 25,12 | |
| 3.4. | территории производствен-ного назначения | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 4,02 | - | - | - | 7,42 | - | - | - | - | 11,44 | ||
| 3.5. | территория инженерной инфраструктуры | -"- | - | - | - | - | - | 1,40 | - | - | 0,06 | - | - | - | - | 0,14 | - | - | - | - | 1,60 | |
| 3.6. | территория транспортной инфраструктуры | -"- | - | 0,43 | - | 0,54 | 0,28 | 0,71 | - | - | - | - | 2,21 | - | 1,93 | - | 1,78 | - | - | - | 7,88 | |
| 4. | Территории, не подлежащие межеванию, | -"- | - | 5,03 | - | - | - | 0,005 | 8,64 | 3,54 | - | - | 2,95 | - | 0,38 | 5,37 | 1,40 | - | - | 4,05 | 31,37 | |
| 4.1. | территории ранее поставленные на кадастровый учет: из них | -«- | - | - | - | - | - | 0,005 | - | - | - | - | 2,95 | - | - | 3,83 | - | - | - | 0,78 | 7,57 | |
| территория военных и режимных объектов | -«- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2,95 | - | - | - | - | - | - | - | 2,95 | ||
| территории инженерной инфраструктуры | - | - | - | - | - | 0,005 | - | - | - | - | - | - | - | 3,83 | - | - | - | - | 3,84 | |||
| территории производствен-ного назначения | -"- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,78 | 0,78 | ||
| 4.2. | территории общего пользования в границах элементов планировочной структуры, всего в том числе | -"- | - | 5,03 | - | - | - | - | 8,64 | 3,54 | - | - | - | - | 0,38 | 1,54 | 1,40 | - | - | 3,27 | 23,80 | |
| зеленые насаждения специального назначения | -"- | - | - | - | - | - | - | 8,64 | 3,27 | - | - | - | - | 0,38 | 1,54 | 1,4 | - | - | 3,27 | 18,50 | ||
| зеленые насаждения общего пользования | -"- | - | 5,03 | - | - | - | - | - | 0,27 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 5,30 | ||
| 4.3 | территории границах проекта межевания, в том числе | -"- | 43,55 | 43,55 | ||||||||||||||||||
| улицы, дороги, проезды | -"- | 39,47 | 39,47 | |||||||||||||||||||
| территория ритуального назначения (часть Северного кладбища) | -"- | 1,15 | 1,15 | |||||||||||||||||||
| зеленые насаждения специального назначения | -"- | 2,93 | 2,93 |
