Права и обязанности сторон. 1.1. Наймодатель предоставляет нанимателю за фиксированную плату во временное пользование жилое помещение для проживания в нем

Предмет договора.

1.1. Наймодатель предоставляет нанимателю за фиксированную плату во временное пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из одной комнаты площадью 12.7 кв. м, находящееся по адресу

ул. Батюшкова, д.6, кв. 17, расположенное на 5 этаже 9-этажного дома.

1.2. Наймодатель сдает помещение на основании аренды.

1.3. Срок найма с 10 июля 2014 г. по 10 июня 2015г.

1.4. Договор вступает в силу с момента его заключения.

Права и обязанности сторон.

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. с 10 июля 2014 г. предоставить указанное жилое помещение и имеющееся в нем имущество нанимателю в исправном состоянии;

2.1.2. обеспечить свободный доступ нанимателю в помещение;

2.1.3. производить капитальный ремонт помещения, занимаемое нанимателем, связанный с общим капитальным ремонтом дома;

2.1.4. при вступлении в действие настоящего договора передать нанимателю ключи от помещения;

2.1.5. не посещать помещение без согласования с Нанимателем во весь срок действия настоящего договора и не совершать действий, препятствующих Нанимателю пользование данным помещением;

2.1.6. в установленные сроки производить оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов (оплата вышеуказанных услуг в плату, указанную в п. 3.1., не входит);

2.1.7. в случае аварий, поломок и других ухудшений помещения или его оборудования, произошедших не по вине Нанимателя, немедленно принимать меры к их устранению;

2.1.8. нести расходы, связанные с проведением общедомовых, внутриподъездных работ или иных работ;

2.1.9. предупредить Нанимателя обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в наем помещение.

2.2. Наймодатель имеет право:

2.2.1. осуществлять проверку сдаваемого жилого помещения не более 1 раза в месяц, по предварительному согласованию с Нанимателем.

2.3. Наниматель обязан:

2.3.1. использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего ДОГОВОРА;

2.3.2 содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, за свой счет осуществлять текущий ремонт помещения и имеющегося в нем сантехнического и иного оборудования, соблюдать правила противопожарной безопасности;

2.3.3. не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта без письменного согласия Наймодателя;

2.3.4. не сдавать помещение в субаренду и не передавать любые права пользования и владения помещением третьим лицам;

2.3.5. в случае освобождения Нанимателем помещения до истечения срока найма или в связи с окончанием срока настоящего ДОГОВОРА сдать помещение Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании настоящего ДОГОВОРА с учетом нормального износа;

2.3.6. по истечении срока найма, а также при досрочном прекращении настоящего ДОГОВОРА безвозмездно передать Наймодателю все согласованно произведенные в помещении перестройки и перепланировки, а также улучшения, составляющие принадлежность и неотъемлемую часть квартиры, если иное не предусмотрено отдельным договором;

2.3.7. наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, преждевременным износом переданного в пользование имущества, происшедшее во время действия настоящего ДОГОВОРА (в этом случае Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Наймодателя);

2.3.8. соблюдать порядок и тишину в квартире;

2.3.9. нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для Нанимателей жилых помещений.

2.4. Наниматель имеет право:

2.4.1. потребовать от Наймодателя обоснование увеличения оплаты найма жилого помещения, указанного в п. 1.1., произведенного во время действия настоящего ДОГОВОРА.