Казус № 2

Басова, имея в г.Москве квартиру на праве собственности, заве­щала её малолетнему внуку. Позже её сын со снохой разошлись. Сын переехал из Москвы в Псков, а его жена переехала в Волго­град.

Басова обратилась к адвокату с вопросом о том, что можно ли на завещании допечатать, что «квартира завещается ½ доля – внуку, ½ доля – сыну», а то ей очень трудно платить госпошлину. И ещё она просила разъяснить ей, можно ли завещать прописку сына в её квартире.

Какую консультацию должен дать адвокат?

Задача № 1

Супруги Хромовы расторгли брак и произвели раздел сче­тов по договору социального найма двухкомнатной квартиры в 2004г. Хро­мова с дочкой стала самостоятельным нанимателем боль­шей ком­наты, а быв­ший муж – меньшей.

Через полтора года Хромова решила, что жить с бывшим му­жем в од­ной квартире она не сможет, однако Хромов от обмена от­казался. По­сле этого она обратилась в суд с иском о принуди­тель­ном обмене и предложила вариант обмена своей квартиры на две благоустроен­ные однокомнатные квартиры. Суд в иске отказал.

Правильное ли решение вынес суд?

Задача № 2

Супруги Щукины с дочерью занимают двухкомнатную квар­тиру по договору социального найма. Поскольку брак ме­жду ними расторг­нут и между ними сложилась конфликтная си­туация, то Щу­кина потре­бовала обмена, предложив следую­щий вариант: она с до­черью переез­жает в однокомнатную квартиру; а он – в комнату ма­лонаселённой коммунальной квартиры. Щу­кин отказался от этого варианта, сослав­шись на то, что такой обмен ухудшает его жилищ­ные условия. Щукина обратилась в суд с иском о принудительном обмене.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 3

Гулин являлся собственником доли приватизированной квар­тиры. Вскоре он женился и решил (по совету родителей) обменять свою долю на однокомнатную квартиру тётки. Нота­риус потребовал предъявить письменное согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью по ст.35 СК. Впоследст­вие жизнь супругов не сло­жилась и Гулин решил произвести обратный обмен. Нотариус вновь потребовал письменное со­гласие супруга.

Правилны ли действия нотариуса? Какие права на квар­тиру приобрела супруга Гулина?