2015-06-24
427
1. Ответить на следующие теоретические вопросы:
– понятие, сходство и различие договора мены с куплей-продажей;
– элементы договора мены;
– права, обязанности и ответственность сторон.
– понятие, характеристика и правовое регулирование договора дарения;
– особенность консенсуальных договоров дарения;
– элементы договора дарения, форма и содержание договора дарения;
– запреты и ограничения по договору дарения;
– исполнение договора дарения;
– ответственность сторон по договору дарения;
– основания прекращения договора дарения. Основания для отмены договора дарения.
– понятие, элементы и виды ренты;
– правовое регулирование договоров ренты;
– особенности договора постоянной ренты;
– понятие договора пожизненной ренты;
– договор пожизненного содержания с иждивением.
– понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование;
– договор имущественного найма (аренды), его основные элементы и содержание;
– определение арендной (наемной) платы;
– исполнение и прекращение договора имущественного найма (аренды);
– характеристика основных разновидностей договора имущественного найма (аренды).
Выберите правильный ответ
1. Договор мены является договором:
а) консенсуальным, возмездным и взаимным;
б) организационным, безвозмездным;
в) реальным, безвозмездным и взаимным;
г) обязательным, возмездным.
2. При неравноценном обмене стороны по договору мены обменивают:
а) товар на товар плюс деньги;
б) товар плюс деньги на товар плюс деньги;
в) товар на деньги;
г) деньги одной страны на деньги другой страны.
3. Расходы по передаче товара и его принятию по договору мены осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет:
а) обязанности по передаче менее ценного товара;
б) обязанности по передаче товара;
в) обязанности по принятию товара;
г) соответствующие обязанности.
4. Обязана ли сторона, не предоставившая исполнение обязательства по договору мены, исполнить свое обязательство, если встречное обязательство произведено?
а) обязана по дополнительному договору;
б) обязана оплатить стоимость встречного исполнения обязательства;
в) обязана по закону;
г) не обязана.
5. Субъектами договора мены могут быть:
а) Российская Федерация и ее субъекты;
б) муниципальные образования;
в) физические и юридические лица;
г) любые, указанные в п. «а» — «в».
6. При обмене вещами, одна из которых является недвижимой, договор мены считается недействительным, если он не заключен в форме:
а) требующей государственной регистрации;
б) нотариальной;
в) простой письменной;
г) любой по согласованию сторон.
7. Сторона договора мены обязана информировать контрагента о нарушении последним условий договора о количестве, об ассортименте, о качестве товара и тары после того, как это нарушение должно было быть обнаружено, исходя из характера и назначения товара, в срок:
а) предусмотренный законом;
б) предусмотренный законом, договором или в разумный срок;
в) предусмотренный договором или законом;
г) 30 дней.
8. Риск случайной гибели или повреждения товара переходит на покупателя по договору мены до возникновения у него права собственности на этот товар с момента:
а) заключения договора мены;
б) получения документов на товар;
в) когда продавец передал товар покупателю;
г) оплаты покупателем разницы в ценах обмениваемых товаров.
9. Право собственности на товары у сторон договора мены возникает:
а) одновременно, после получения каждой стороной уведомления об отгрузке товара;
б) с момента передачи товара у стороны, принявшей товар;
в) одновременно после заключения договора;
г) одновременно после того, как обязанности по передаче товаров будут исполнены обеими сторонами.
10. Если обусловленный договором мены товар передан не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе:
а) приостановить исполнение своего обязательства и потребовать возмещения убытков;
б) приостановить исполнение своего обязательства и отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению;
в) отказаться от исполнения своего обязательства в части, соответствующей непредоставленному исполнению, и потребовать возмещения убытков;
г) полностью отказаться от исполнения своего обязательства.
1. Дарение — это договор:
а) предполагающий согласование воли дарителя и одаряемого;
б) для заключения которого согласие одаряемого не обязательно;
в) по которому одаряемый может быть одарен против его воли;
г) по которому даритель вправе ожидать от одаряемого встречного имущественного представления.
2. Договор дарения, по которому одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе, является договором:
а) консенсуальным;
б) условным;
в) организационным;
г) реальным.
3. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
а) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда либо договор содержит обещание дарения в будущем;
б) дарителем является юридическое лицо;
в) стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
г) одаряемый обязуется в связи с этим сделать для дарителя определенную работу.
4. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, должно быть совершено в форме:
а) зависящей от вида передаваемого в дар имущества и субъектов договора;
б) требующей государственной регистрации;
в) простой письменной;
г) устной.
5. Не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями подарков, стоимость которых превышает минимальный размер оплаты труда:
а) в пять раз;
б) в десять раз;
в) в пятнадцать раз;
г) в пятьдесят раз.
6. Вправе ли юридическое лицо подарить принадлежащую ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления вещь?
а) нет, если против этого возражает собственник или одаряемый;
б) да, несмотря на то, что против этого возражает одаряемый;
в) да, с согласия собственника;
г) нет, ни при каких условиях.
7. Даритель вправе отказаться от договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора:
а) состояние здоровья одаряемого изменилось настолько, что пользование вещью для него стало бы затруднительным;
б) имущественное положение одаряемого настолько улучшилось, что эта вещь для него, по мнению дарителя, оказалась бы ненужной;
в) к дарителю обратились родственники одаряемого с просьбой не дарить последнему эту вещь;
г) имущественное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение договора привело бы к существенному снижению уровня его жизни.
8. Вред, причиненный здоровью одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем, если одаряемый докажет, что:
а) эти недостатки возникли до передачи вещи;
б) эти недостатки относятся к числу явных;
в) даритель знал о недостатках, но не предупредил о них;
г) имеет место все, указанное в п. «а» — «в».
9. Можно ли в договоре дарения обусловить право дарителя отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого?
а) нельзя;
б) можно;
в) нельзя, если одаряемый против такого условия;
г) нельзя, если наследники одаряемого против этого.
10. Пожертвованное имущество может быть использовано по другому назначению лишь:
а) по решению суда в случае смерти гражданина — жертвователя;
б) по решению суда при ликвидации юридического лица — жертвователя;
в) с согласия жертвователя;
г) по любому решению, указанному в п. «а» — «в».
1. Если по договору ренты имущество передается в собственность плательщика ренты за плату, то к этим отношениям применяются правила о договоре:
а) аренды;
б) купли-продажи;
в) коммерческой концессии;
г) мены.
2. Договор ренты является договором:
а) консенсуальным возмездным;
б) реальным возмездным;
в) реальным безвозмездным;
г) консенсуальным безвозмездным.
3. Договор ренты движимого имущества заключается в форме:
а) нотариальной;
б) простой письменной;
в) письменной с последующей государственной регистрацией;
г) устной.
4. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет с ним ответственность в связи с нарушением договора ренты:
а) субсидиарную, если законом не предусмотрена солидарная ответственность;
б) солидарную, если законом не предусмотрена субсидианая ответственность;
в) долевую;
г) в порядке регресса.
5. На какой срок может быть заключен договор постоянной ренты?
а) на период жизни плательщика ренты;
б) на период жизни получателя ренты;
в) на 30 лет с момента заключения договора;
г) срок не ограничен.
6. По закону постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного:
а) месяца;
б) квартала;
в) полугодия;
г) года.
7. Если имущество передано бесплатно под выплату постоянной ренты, то в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая:
а) плательщиком ренты;
б) получателем ренты;
в) сторонами договора;
г) по аналогии со сложившимися ценами на подобное имущество.
8. Риск случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет:
а) получатель ренты, при этом плательщик ренты вправе требовать от него устранения неисправности имущества;
б) плательщик ренты;
в) получатель ренты;
г) плательщик ренты и получатель ренты солидарно.
9. В случае смерти одного из получателей ренты по договору пожизненной ренты его доля в праве на получение ренты переходит к:
а) его наследникам по закону;
б) его наследникам по завещанию при согласии плательщика ренты;
в) его наследникам в случае насильственной смерти получателя ренты;
г) пережившим его получателям ренты.
10. Стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением исчисляется в минимальных размерах оплаты труда, установленных законом, и не должна быть менее:
а) десяти;
б) пяти;
в) трех;
г) двух.
1. Предметом аренды могут быть вещи:
а) индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые;
б) индивидуально-определенные и не потребляемые;
в) определяемые родовыми признаками и потребляемые;
г) определяемые родовыми признаками и не потребляемые.
2. Арендодателем по договору аренды могут выступать:
а) физическое или юридическое лицо — собственник имущества;
б) лицо, управомоченное законом сдавать имущество в аренду;
в) лицо, управомоченное собственником сдавать имущество в аренду;
г) любое лицо, указанное в п. «а» — «в».
3. Договор аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законом, должен быть заключен в форме:
а) нотариальной;
б) простой письменной;
в) письменной с последующей государственной регистрацией;
г) любой по соглашению сторон.
4. При аренде движимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, если срок аренды не определен, предупредив другую сторону за:
а) шесть месяцев;
б) три месяца;
в) два месяца;
г) один месяц.
5. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые:
а) были им оговорены при заключении договора аренды;
б) частично препятствуют пользованию им, если он не знал об этом при заключении договора аренды;
в) полностью препятствуют пользованию им, если он не знал об этом при заключении договора аренды;
г) арендодателю не были известны во время заключения договора аренды.
6. Арендодатель не вправе требовать от арендатора, нарушившего сроки арендной платы, досрочного внесения арендной платы более чем за:
а) пять сроков подряд;
б) три срока подряд;
в) два срока подряд;
г) один срок.
7. Обязан ли арендатор поддерживать имущество в исправном состоянии?
а) да, он обязан производить за свой счет текущий ремонт, если это оговорено в договоре аренды;
б) да, он обязан производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества;
в) нет, так как содержать имущество в исправном состоянии — обязанность арендодателя;
г) нет, так как текущий ремонт имущества обязан производить арендодатель.
8. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендатора в случае, когда:
а) арендатор в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказался не в состоянии вносить арендную плату;
б) переданное ему имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора;
в) арендатор в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказался не в состоянии произвести текущий ремонт имущества в установленный договором срок;
г) арендатор в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказался не в состоянии за свой счет произвести капитальный ремонт имущества согласно закону.
9. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для:
а) предоставления его в безвозмездное пользование третьему лицу;
б) внесения его в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества;
в) потребительских целей, если договором не предусмотрено иное;
г) сдачи его в субаренду третьему лицу.
10. Договор проката заключается на срок:
а) неопределенный;
б) до одного года;
в) до трех лет
г) до пяти лет.
11. Арендодатель обязан устранить недостатки сданного в аренду по договору проката имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, со дня заявления арендатора в течение:
а) 10 дней;
б) 15 дней;
в) 20 дней;
г) 30 дней.
12. Кто обязан производить текущий и капитальный ремонт и предоставлять необходимые принадлежности для поддержания в надлежащем состоянии транспортного средства, сданного в аренду с экипажем?
а) арендатор — только текущий ремонт, в силу закона;
б) арендодатель — только капитальный ремонт, в силу закона;
в) арендодатель;
г) стороны договора по соглашению.
13. Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в форме:
а) письменной или устной;
б) нотариальной;
в) письменной;
г) письменной с последующей государственной регистрацией.
14. Управление арендованным транспортным средством без экипажа и его эксплуатацию осуществляет:
а) арендодатель, если иное не предусмотрено договором;
б) арендатор с согласия арендодателя;
в) арендатор, в силу закона;
г) арендодатель, в силу закона.
15. Договор аренды зданий и сооружений сроком до одного года заключается в форме:
а) нотариальной;
б) письменной;
в) письменной с последующей государственной регистрацией;
г) согласованной сторонами договора.
16. В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание, передается другому лицу, арендатор этой недвижимости:
а) имеет право пользоваться частью земельного участка, необходимого для использования здания;
б) обязан заключить договор с новым собственником земельного участка об использовании части участка, необходимого для использования здания;
в) обязан выкупить часть земельного участка, необходимого для использования здания;
г) имеет одну из обязанностей, указанных в п. «б» и «в».
17. Вправе ли арендодатель передать арендатору по договору аренды предприятия права на занятие соответствующей деятельностью, полученные им на основании лицензии?
а) не вправе, если иное не установлено законом;
б) вправе, в силу закона;
в) вправе на основании отдельного договора с последующей его государственной регистрацией;
г) вправе, если иное не предусмотрено законом или договором.
Тема 14. Договор найма жилого помещения, подряда, возмездного оказания услуг, хранения
