Тема № 5. Договор найма жилого помещения. Специализированный жилищный фонд

Право граждан на получение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Основания и порядок учета граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями по договору социального найма. Учетная норма площади жилого помещения и норма предоставления жилого помещения по договору социального найма жилого помещения из государственного и муниципального жилищных фондов. Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.

Понятие договора социального найма жилого помещения. Стороны договора. Права, обязанности и ответственность сторон по договору. Права и обязанности членов семьи нанимателя. Обмен жилыми помещениями. Поднайма жилого помещения. Временные жильцы.

Изменение договора социального найма. Расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений; с предоставлением других жилых помещений; без предоставления других жилых помещений.

Понятие специализированных жилых помещений. Виды специализированных жилых помещений. Основания предоставления специализированных жилых помещений. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения маневренного фонда. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

Тема № 6. ЖИЛИЩНЫЕ КООПЕРАТИВЫ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ. ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ.

Организация жилищно-строительных, жилищных кооперативов. Право на вступление в жилищный кооператив. Органы управления жилищного кооператива. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе. Порядок предоставления жилого помещения в домах ЖК. Право на пай члена ЖК. Раздел жилого помещения в доме ЖК. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена ЖК. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

Понятие и сущность жилищной ипотеки. Порядок оформления договора ипотечного кредитования. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования. Классификация ипотечных кредитов. Роль государства в системе жилищного кредитовании