Тема 5. Договор социального найма жилого помещения

Понятие и признаки договора социального найма жилого помещения. Стороны договора социального найма. Круг членов семьи нанимателя. Порядок заключения договора социального найма, существенные условия, форма.

Права и обязанности наймодателя по договору социального найма.

Основные права нанимателя и членов его семьи. Право нанимателя на вселение в жилое помещение других граждан. Право на вселение временных жильцов и сдачу жилого помещения в поднаем.

Право нанимателя на обмен и замену жилого помещения. Права нанимателя при производстве капитального ремонта.

Обязанности и ответственность нанимателей жилых помещений.

Изменение договора социального найма.

Расторжение договора социального найма жилого помещения. Выселение граждан из жилых помещений. Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Выселение с предоставлением другого жилого помещения. Выселение без предоставления другого жилого помещения.

Тема 6. Договор коммерческого найма жилого помещения

Понятие, признаки, стороны договора коммерческого найма жилого помещения. Порядок заключения договора коммерческого найма, существенные условия, форма, срок.

Права и обязанности наймодателя по договору коммерческого найма.

Права нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан.

Основания и порядок расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.

Тема 7. Договор найма специализированного жилого помещения

Жилые помещения специализированного жилищного фонда: понятие, виды, назначение.

Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, признаки, стороны, порядок заключения, существенные условия, форма.

Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение из специализированных жилых помещений.

Особенности договора найма служебного жилого помещения. Особенности пользования жилыми помещениями в общежитиях. Предоставление жилого помещения маневренного фонда. Предоставление жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения. Обеспечение жилыми помещениями беженцев и вынужденных переселенцев.