Учебный модуль № 2. Договор найма жилого помещения

Комплексная цель модуля – сформировать у студентов представление о договоре найма жилого помещения как о комплексном правовом институте; показать обучающимся различия между договором социального найма жилого помещения и договором коммерческого найма жилого помещения, договором найма специализированного жилого помещения.

Тема 1. Понятие договора найма жилого помещения и его разновидности.

Тема 2. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Тема 3. Содержание договора социального найма жилого помещения. Понятие и правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения.

Тема 4. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

Тема 5. Понятие и содержание договора коммерческого найма жилого помещения. Отличия его от договора социального найма жилого помещения.

Тема 6. Договор найма специализированного жилого помещения. Особенности правового положения нанимателей и членов их семей в специализированном жилищном фонде.

УЧЕБНЫЙ МОДУЛЬ №3. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Комплексная цель модуля – ознакомить студентов с основными положениями гражданского и жилищного законодательства о праве собственности на жилые помещения и показать его особенности по сравнению с правом собственности на другие объекты гражданских прав; раскрыть понятие «член семьи собственника жилого помещения», «бывший член семьи собственника жилого помещения», приватизация жилых помещений; раскрыть особенности пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением, обеспечения жилищных прав собственника при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Тема 1. Основания возникновения права собственности на жилые помещения.

Тема 2. Приватизация - одно из оснований возникновения права собственности граждан на жилое помещение.

Тема 3. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении граждан.

Тема 4. Обеспечение жилищных прав собственника при сносе жилого дома.