Занятие 1

Тема: Договор социального найма

1. Понятие договора социального найма и его отличие от договора коммерческого найма.

2. Стороны в договорах социального и коммерческого найма. Понятие и правовое положение члена семьи нанимателя в договоре социального найма и граждан, проживающих постоянно с нанимателем по договору коммерческого найма.

3. Основные права и обязанности сторон в договоре социального найма. Обмен жилыми помещениями, плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

4. Расторжение договора социального найма. Правовые последствия.

Нормативные правовые акты и специальная литература:

ЖК РФ. Ст. 60-71, 72-75.

ГК РФ. Глава 35, ст. 671, 675-678, 681-685.

Типовой договор социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства 21.05.2005 //СЗ РФ. 2005. №22

Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 //СЗ РФ. 2004. №52.

Правила пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства от 21.01.2006 //СЗ РФ. 2006. №5

Белявский И. Обмен жилыми помещениями, тенденции развития законодательства. //Российская юстиция. 2001. №2.

Вишневская И.С. Понятие и субъекты жилищного правоотношения //Северо-Кавказский юридический вестник. 1998. №2.

Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма (история и современность). Ростов-на-Дону. 2002.

Гетман Е.С. Обмен жилыми помещениями: правовая природа, тенденции развития законодательства. В кн. Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства. М., 2005.

Крашенинников П.В. Правовое регулирование обмена жилых помещений. В кн. Сборник работ актуальные проблемы жилищного права. М., 2003.

Литовкин В.Н. Рассмотрение судами дел об обмене жилыми помещениями //Жилищное право. 2001. №4.

Ойгензихт В.А. Субъекты жилищных отношений. В кн. Основы советского жилищного законодательства. Свердловск. 1981.

Потяркин Д.Е. Коммерческий наем жилого помещения с правом выкупа. Правовая экспертиза //Хозяйство и право. 1999. №4.

Потяркин Д.Е. Новые договоры в жилищной сфере //Журнал российского права. 2002. №12.

Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. М., 2003.

Сосипатрова Н.С. Социальный и коммерческий наем в жилищной сфере //Государство и право. 1997. №4.

Тема: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нормативные правовые акты и специальная литература:

ЖК РФ. Раздел VII.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 //СЗ РФ. 2006. №23.

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 //СЗ РФ. 2006. №22.

Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 //СЗ РФ. 2005. №51.

Тема: Расторжение договора социального найма. Правовые последствия.

Нормативные правовые акты и специальная литература:

ЖК РФ. Ст. 83-91.

ЖК РСФСР. Ст. 89-98.

ГК РФ ч. 2, ст. 687-688.

Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма (история и современность). Ростов-на-Дону. 2002. Глава 4.

Горшков В.В. Выселение граждан из домов, подлежащих сносу: соотношение законодательства РФ и субъектов РФ //Жилищное право. 1999. №3.

Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения //Жилищное право. 2005. №3.

Сонин С. Споры о расторжении договора социального найма //Российская юстиция. 2002. №3.

Шешко Г.Ф. Судебная практика по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения //Жилищное право. 2001. №1.