Экзаменационный билет № 30

1. Расторжение договора найма жилого помещения (по договору коммерческого найма). Ст.687 ГК

2. Размер платы за жилые помещения. Размер платы за коммунальные услуги. Ст.156,157

3. Задача. Горюнова М.В. обратилась в суд с иском к Горюнову В.М. и Администрации г. Уфы УФМС РФ по РБ о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, о прекращении договора социального найма и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, в которой зарегистрированы в настоящее время она, ответчик и их дети. Брак с ответчиком расторгнут с июня 1998 года ответчик добровольно выехал из квартиры, заключил новый брак и поселился у своей жены. Ответчик членом семьи не является, умышленно не снимается с регистрационного учета, препятствует в приватизации квартиры, для улучшения жилищных условий.

Ответчик обратился в суд с встречным иском о вселении. В обосновании исковых требований указал, что зарегистрирован в квартире с 1987 года, коммунальные услуги по месту регистрации он оплачивает, является инвалидом 1 группы. После ампутации ног Горюнова М.В. жена отказалась за ним ухаживать и отправила его к матери в район. Затем сменила замки в квартире, ключи ему не дала. Позже он стал проживать с женщиной, которая за ним ухаживает, он вступил с ней в брак, но в ее квартире проживает как временный жилец. Истица нарушает его жилищные права, препятствует его проживанию в квартире, где он зарегистрирован. Просит вселить его в спорную комнату.

Какое решение должен вынести суд?