Права и обязанности членов Товарищества и не являющихся членами собственников помещений в многоквартирном доме

8.1. Члены Товарищества и не являющиеся членами собственники помещений в многоквартирном доме имеют право:

- получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и Уставом Товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества в течение шести месяцев с момента когда узнали или должны были узнать о принятых решениях;

- предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ;

- знакомиться со следующими документами:

1) Устав Товарищества, внесенные в него изменения, свидетельство о государственной регистрации Товарищества;

2) реестр членов Товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, сметы доходов и расходов на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

5) документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные ЖК РФ, Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества, внутренние документы Товарищества.

8.2. Члены Товарищества и не являющиеся членами собственники помещений в многоквартирном доме обязаны:

- использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектами, в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- выполнять требования настоящего Устава, решения Общего Собрания членов Товарищества, Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества;

- принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим Собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным;

- нести ответственность за нарушение обязательств по внесению обязательных платежей и взносов в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ);

- обеспечивать доступ третьим лицам к частям жилого и/или нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу;

- устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других домовладельцев либо общему имуществу членов Товарищества им самим лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащие ему жилые и/или нежилые помещения в соответствии с договорами;

- своевременно предоставлять сведения Правлению Товарищества о всех лицах, пользующихся их помещениями;

- своевременно предоставлять Правлению Товарищества копии документов, подтверждающих право собственности (владения, распоряжения) на занимаемое жилое или нежилое помещение.

8.3. Член Товарищества, осуществляющий отчуждение помещения, находящегося в его собственности, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, предоставить приобретателю следующие сведения:

1) сведения о его обязательствах перед Товариществом;

2) данные о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию помещения и общего имущества;

3) сведения о страховании общего имущества;

4) данные действующей сметы и финансового отчета за предшествующий период;

5) сведения о любых известных капитальных затратах, которые Товарищество планирует

произвести в течение двух предстоящих лет.

8.4. Член Товарищества имеет право участвовать в голосовании при принятии решений на общих собраниях членов Товарищества.

8.5. Не являющийся членом Товарищества собственник помещения имеет право участвовать в голосовании при принятии решений только на общих собраниях собственников многоквартирного дома.