Город Заречный Пензенской области двадцать первое мая две тысячи двенадцатого года

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Многоэтажный жилой дом №1 (стр.)

Со встроено-пристроенными нежилыми помещениями

По ул. Зеленой, м-н №13А в квартале,

Ограниченном улицами Зеленой, Ленина, Комсомольской и Муниципальной дорогой,

Города Заречный Пензенской области.

город Заречный Пензенской области двадцать первое мая две тысячи двенадцатого года

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1.	Информация о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы	Фонд жилья и ипотеки города Заречный Пензенской области Юридический/почтовый адрес: Российская Федерация, 442960, г. Заречный Пензенской области, улица Зеленая, д. 10Г. Режим работы: с 9-00 до 18-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
1.2.	Информация о государственной регистрации застройщика	Свидетельство о государственной регистрации: № 5838060198 от 30 августа 1999 года, выдано Администрацией г. Заречного Пензенской области, ОГРН 1025801497810
1.3.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	Администрация и Собрание Представителей г. Заречного Пензенской области.
1.4.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на объектах: жилой дом по ул. Зеленая, д. 10Г, (планируемая сдача: IV квартал 2009 г., фактическая сдача: IV квартал 2009 г.), жилой дом по ул. Зеленая, д. 10Д, (планируемая сдача: IV квартал 2011 г., фактическая сдача: IV квартал 2011 г.).
1.5.	Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости	Лицензирование, свидетельство о допуске не предусмотрено согласно письма Минрегиона РФ от 18.08.2010г. № 30213 -ИП/08. (Ранее выдана лицензия, Е 081989 от 15 мая 2008г. ГС-4-58-02-27-0-5838060198-003007-2 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия по 15 мая 2013 года.)
1.6.	Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	По состоянию на 31.05.2012г. (бухгалтерский баланс на 31.03.2012г.) прибыль 5024 тыс. руб. По состоянию на 31.05.2012г. кредиторская задолженность составляет (бухгалтерский баланс на 31.03.2012г.) 180621 тыс. руб. По состоянию на 31.03.2012г. дебиторская задолженность составляет (бухгалтерский баланс на 31.03.2012г.) 31892 тыс. руб.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1.	Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом	Строительство многоэтажного жилого дома №1 (стр.) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Зеленая, м-н №13А в квартале, ограниченном улицами Зеленой, Ленина, Комсомольской и Муниципальной дорогой, города Заречный Пензенской области. Строительство осуществляется в 1 этап Начало: II квартал 2012 года Окончание: II квартал 2015 года Выдано положительное заключение ГУ «Управления государственной экспертизы по Пензенской области» № 58-1-4-070-12 от 25.04.2012г.
2.2.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение на строительство № RU 58301000-6 выдано Администрацией г. Заречного 14.05.2012г.
2.3.	Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства	Земельный участок с кадастровым № 58:34:01 01 41:0039 площадью 6319 кв.м. принадлежит на праве аренды на основании договора от 26.04.2010 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 6481 от 12.11.2008 Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 15.06.2010 за номером регистрации: 58 58-34/005/2010-290; Собственник земельного участка: ЗАТО г. Заречный. Проектом предусмотрено следующее благоустройство: замощение проездов, парковок для временного хранения автомобилей и тротуаров, устройство газонов и детских площадок с набором малых форм. Для передвижения маломобильных групп населения на пересечении основных тротуаров с проездами запроектированы пандусы с понижением высоты бордюрного камня.
2.4.	Информация о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство	Строительство ведется на земельном участке расположенном по адресу: г. Заречный Пензенской области, улица Зеленая, в микрорайоне №13А. Жилой дом переменной этажности, состоящий из трех блок-секций. Первая и третья блок-секции запроектированы 16 этажными с подвалом, вторая – 10 этажная с подвалом. В подвале и первых этажах блок-секций по проекту размещены нежилые помещения. Здание запроектировано каркасного типа. Каркас представляет собой связевую систему, состоящую из монолитных железобетонных конструкций: стен, колонн, дисков плоских перекрытий. Конструкции блок-секции следующие: фундаменты – сплошная монолитная железобетонная плита на свайном основании; колонны – монолитные железобетонные сечением 600х300, 600х200 мм; наружные стены подвала – монолитные железобетонные; стены диафрагм жесткости, шахт лифтов – монолитные железобетонные; наружные стены блок-секций – блоки из ячеистого бетона, утеплитель минераловатные плиты «Rocwol Фасад-Батсс»; перегородки – кирпичные, пазогребневые; лестницы – сборные железобетонные по серии 1.050.1-2; крыша – совмещенная с участками эксплуатируемой кровли плоская с применением материала мембранной пленки (1 слой); окна – пластиковые, двухкамерные; витражи лоджий – однокамерный стеклопакет.
2.5.	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	1- комнатных квартир– 93 шт. площадью от 27,47 кв.м. до 42,18 кв.м., в том числе, 15 квартир - студий (тип 1А) площадью 27,47 кв.м.; 2- комнатных квартир – 117 шт. площадью от 53,39 кв.м. до 87,49 кв.м.; 3- комнатных квартир – 31 шт. площадью от 80,97 кв.м. до 105,53 кв.м.; 4- комнатных квартир – 6 шт. площадью от 101,67 кв.м. до 114,84 кв.м. Общее количество квартир 247 шт. общей площадью 13127,3 кв.м. Нежилые помещения – общей площадью 1872,12 кв.м., в том числе: торговые помещения, расположенные на 1 этаже 1, 2 и 3 блок-секций площадью 1141,34 кв.м.; офисы №1 и №2, расположенные в подвале 1 блок-секции, площадью 136,06 и 126,1 кв.м. соответственно; офисы №3 и №4, расположенные в подвале 2 блок-секции, площадью 99,03 кв.м. каждое; офисы №5 и №6, расположенные в подвале 3 блок-секции площадью 134,5 и 136,06 кв.м. соответственно. Общая площадь жилого дома, состоящая из суммы площадей квартир и нежилых помещений – 15002,77 кв.м. Общая площадь жилого дома, состоящая из суммы площадей квартир с лоджиями и нежилых помещений – 16468,57 кв.м.
2.6.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом	Торгово-офисные помещения.
2.7.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства	Межквартирные лестничные площадки, лестницы и коридоры, лифты пассажирские, лифтовые шахты, машинные помещения, техподполье, техэтаж, кровля, узлы ввода, входные распределительные устройства, мусорокамеры, в том числе наружные сети тепло-, водоснабжения, водоотведения до точки врезки во внутриквартальные (магистральные) сети.
2.8.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию	II квартал 2015 года Администрация г. Заречного Пензенской области: 442960, г. Заречный Пензенской области, проспект 30-летия Победы, д. 27
2.9.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	Финансовые риски не оценивались и не страховались.
2.10.	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	Планируемая стоимость строительства: 383 221 280 руб.
2.11.	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Генеральный подрядчик: ООО «Строительное управление №5» юр. адрес: 442961, Пензенская область, г. Заречный, ул. Литке, д. 33 почт. адрес: 442961, Пензенская область, г. Заречный, ул. Индустриальная, д.61.
2.12.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Согласно ст. 13 ФЗ-214: В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
2.13.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	Отсутствуют.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, оригинал Проектной декларации находится в офисе Фонда жилья и ипотеки г. Заречного Пензенской области по адресу: Пензенская область, г. Заречный, ул. Зеленая, 10Г, тел. 61-38-27.