Статья 50. Получение кредита для участия в ФФС

Банк предоставляет кредит доверителю Фонда финансирования строительства - ФФС - на условиях, определенных в договоре об ипотечном кредите. Предметом ипотеки по ипотечному договоруявляется объект инвестирования, который станет собственностью заемщика в будущем, и/или имущественные права на него.

Отягощение такого предмета ипотеки подлежит регистрации в установленном законом порядке. Оценка предмета ипотеки осуществляется по согласию сторон. Условия договора об ипотечном кредите и ипотечного договора разрабатывает банк.

Договор об ипотечном кредите может содержать инфляционное предостережение.

Доверитель Фонда финансирования строительства - ФФС, который получил кредит для участия в ФФС и обеспечил выполнение своих обязательств по договору об ипотечном
кредите ипотекой, к моменту полного выполнения обязательств по договору об ипотечном кредитене имеет права изменить объект инвестирования, уступить право требования по договору об участии в ФФС третьим лицам, частично получить средства с Фонда финансирования строительства - ФФС - или отказаться от участия в ФФС.

Нарушение сроков сооружения объекта строительства или ненадлежащее выполнение обязательств застройщиком не может влиять на правоотношения, которые возникли между банком и заемщиком соответственно заключенному ими договора об ипотечном кредите, и не является основанием для прекращения выполнения обязательств заемщиком.

После истечения строительства объект инвестирования продолжает быть предметом ипотеки соответственно условиям ипотечного договора, при этом ипотечный договор есть действующим и не нуждается во внесении изменений и дополнений в него.

Изменение или разрывы ипотечного договора допускается лишь по согласию сторон, если другое не установлено договором или законом.

В случае истечения строительства, изменения или разрыв ипотечного договора банк вносит в установленном законом порядке изменения относительно отягощения недвижимости ипотекой.

Нотариус по сообщению банка накладывает запрет на отчуждение построенной недвижимости, которая является предметом ипотеки, если это предусмотрено ипотечным договором.