2015-07-04
368
17 апреля 2009 г. банк «Максимум» (ЗАО) предоставил торговой фирме ООО «Универсал» кредит в сумме 1,5 млн. руб. под 16% годовых сроком на 8 месяцев под пристройку и оборудование складского помещения. В качестве обеспечения возвратности оформлен залог одноэтажного здания, в котором расположен принадлежащий фирме магазин, вместе с отведенным под него земельным участком. Заложенное имущество оценено ЗАО «Профоценка», имеющим лицензию на данный вид деятельности. Согласно представленному отчету об оценке стоимость предоставляемого в залог здания составляет 2 млн. руб., стоимость земельного участка, на котором оно расположено, – 500 тыс. руб. В соответствии с кредитной политикой банка при определении достаточности обеспечения кредита залогом оценочная стоимость передаваемых в залог объектов недвижимости корректируется на поправочный коэффициент 0,7.
Требуется:
- Перечислить существенные условия, которые должен содержать договор о залоге:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
|
|
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2. Определить достаточность предлагаемого обеспечения, если в соответствии с кредитной политикой банка сумма кредита и начисленных на плановый период процентов не должна превышать справедливую стоимость залога:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
3. Перечислить основные документы, которые должна представить фирма ООО «Универсал» для оформления залога:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. Оформить договор залога в соответствии с данной ситуацией, используя предложенную типовую форму (см. приложение 7). Недостающие данные взять произвольно.
5. Пояснить, с какого момента вступает в силу данный договор залога:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
6. Назвать документ, на основании которого допускается внесудебное обращение взыскания на данный вид имущества. Какая необходимая информация должна быть в нем указана?
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
