Виды договора ренты

ТЕМА № 11: ДОГОВОР РЕНТЫ

Договор ренты: понятие, правовое регулирование, виды, стороны, форма и государственная регистрация.

Защита прав получателя ренты по договору ренты.

ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ

передает в собственность имущество

обязуется периодически выплачивать ренту

в виде определенной денежной суммы либо

предоставления средств на его содержание в иной форме

ДОГОВОР РЕНТЫ

РЕАЛЬНЫЙ ВОЗМЕЗДНЫЙ ОДНОСТОРОННИЙ АЛЕАТОРНЫЙ

ВИДЫ ДОГОВОРА РЕНТЫ

ДОГОВОР ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ устанавливается обязанность выплачивать ренту бессрочно

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ устанавливается обязанность выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты м.б. установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением

ФОРМА ДОГОВОРА РЕНТЫ

НОТАРИАЛЬНАЯ

ДОГОВОР, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ ОТЧУЖДЕНИЕ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПОД ВЫПЛАТУ РЕНТЫ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

ВАРИАНТЫ ОТЧУЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ПОД ВЫПЛАТУ РЕНТЫ

ЗА ПЛАТУ БЕСПЛАТНО

применяются правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ)

применяются правила о договоре дарения (глава 32 ГК РФ)

если иное не установлено правилами гл.33 ГК РФ

и не противоречит существу договора ренты

ОБРЕМЕНЕНИЕ РЕНТОЙ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату

в случае отчуждения недвижимого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества

лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (ст.399 ГК РФ) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если ГК РФ, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству