2015-07-04
1248
Основания возникновения права собственности – это определенные юридические факты с которыми нормы права связывают приобретение права собственности.
Способы приобретения права собственности:
первоначальные (оригинальные) способы возникновения права собственности – правопредшественника у собственника нет, либо он не известен.
производные (деривативные) способы возникновения права собственности – у собственника имеется правопредшественник.
Переработка (спецификация) (ст. 220 ГК РФ): если перерабатываемое имущество создается из материала собственника с его согласия, то собственником переработанной вещи является владелец материала; лицо осуществившее переработку может стать собственником новой вещи если собственник материала не был известен с последующем возмещением стоимости новой вещи.
Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ ): в силу приобретательной давности владелец имущества – физическое или юридическое лицо, открыто и непрерывно владеющее им как собственным в течение определенного времени, приобретает на него право собственности (для движимых вещей – 5 лет, для недвижимых – 15 лет).
|
|
|
Приобретение права собственности на самовольную постройку(ст. 222) - постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из условий:
а) постройка возведена на земельном участке, не предназначенном для постройки.
б) не выдано разрешение, предусмотренное градостроительным законодательством РФ, как следствие объект не введен в эксплуатацию.
в) существование постройки нарушает права, законные интересы граждан, либо их безопасность.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано при наличии следующих условий:
а) земельный участок находится у лица, которое возвело постройку на вещном праве.
б) у лица отсутствовала необходимая разрешительная документация на строительство, однако оно неоднократно обращалась в уполномоченные органы за получением соответствующих разрешений.
в) сохранение такого объекта не угрожает жизни и здоровью граждан (доказывается при проведении строительной экспертизы).
