Послідовність виконання курсової роботи

Частина 1. Зонінг сельбищної території міста.

Мета: надати пропозиції щодо формування житлової забудови та громадських центрів на основі аналізу територіально – просторової структури міста.

Досягнення мети ставить за необхідне вирішити наступні питання:

- розподілити мікрорайони та квартали за якістю житлової забудови;

- розподілити громадські центри за престижністю об'єктів обслуговування;

- надати пропозиції з просторового розміщення різних за рівнем добробуту груп населення з урахуванням містобудівної цінності території мікрорайонів та кварталів.

Розділ 1. Аналіз містобудівної цінності території мікрорайонів та кварталів.

Задачі:

1) вибір та обґрунтування критеріїв якості території мікрорайонів і кварталів;

2) вибір факторів оцінки, що визначають містобудівну цінність території;

3) аналіз впливу існуючих містобудівних умов на цінність території мікрорайонів і кварталів;

4) експертна оцінка території мікрорайонів за критерієм доступності та екологічного стану;

5) розрахунок кваліметричної оцінки території мікрорайонів і кварталів;

6) визначення структури населення за показником рівня добробуту;

7) визначення містобудівної цінності території мікрорайонів та кварталів для різних за рівнем добробуту груп населення.

Вказівки до виконання задач.

Зонінг сельбищної території.

Зонінг сельбищної території – це документ, що обмежує функціонально-просторове використання території за якісними, екологічними, архітектурно-історичними чинниками з метою підвищення соціально-економічних умов життя, ефективного використання земельного ресурсу.

Головними ресурсами в місті є: людський ресурс, земельний ресурс та капітал.

Ефективність використання земельного ресурсу – це є відношення приросту прибутку від залучення ділянки території для певного виду діяльності, до витрат, що пов’язані з отриманням цієї ділянки.

Як було зазначено вище, метою складання зонінгу є одночасне підвищення ефективності земельного та людського ресурсів. Для цього розглянемо чинники, які визначають ефективність земельного ресурсу міста.