Особым способом возникновения права пользования жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. При этом непосредственным основанием вселения гражданина в жилое помещение в доме жилищного кооператива является решение общего собрания членов жилищного кооператива (конференции), которым жилое помещение предоставляется в соответствии с размером внесенного паевого взноса (статья 124 ЖК).
Членство в жилищном кооперативе является важным юридическим фактом, с которым связывается целый ряд правовых последствий, в том числе и предоставление члену кооператива жилого помещения в соответствии с размером внесенного им паевого взноса.
Гражданин или юридическое лицо признаются членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). После принятия такого решения и возникают законные основания для владения, пользования и распоряжения в установленных пределах жилым помещением, предоставляемым своему члену жилищным кооперативом.
|
|
Товарищество собственников жилья и другие формы управления недвижимым имуществом в многоквартирном доме.
Договор безвозмездного пользования имуществом.
По договору безвозмездного пользования имуществом одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает другой стороне (ссудополучателю) во временное владение и пользование имущество, а ссудополучатель обязуется вернуть его в состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
Юридическая квалификация договора — договор является безвозмездным, может быть консенсуальным, реальным.
Существенные условия договора: предмет и безвозмездность.
Срок договора. Договор может быть заключен как на определенный (п. 1 ст. 610 ГК РФ), так и на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Если срок в договоре не указан, то договор ссуды считается заключенным на неопределенный срок.
Форма договора определяется правилами о форме сделок гл. 9 ГК РФ. Специальные требования, установленные договором аренды ст. 609 ГК РФ, к ссуде не применяются.