Социальные

Зависят от уровня достатка семьи и влияют на степень комфорта жилища. С учетом социальных факторов жилые дома усадебного типа условно можно разделить на 3 категории комфортности: для людей с низким достатком (бюджетные) - 18-20 кв.м общей площади на человека; для среднего класса (коттеджи) - 25 кв.м общей площади на человека; для бизнес-класса (особняки) - 30 кв.м и более общей площади на человека. От выбранного или планируемого уровня комфортности жилища зависят объемно-пространственное решение жилого дома, его габариты, состав и площади помещений (табл. 1).

Демографические.

Учитывают число, пол, возраст, профессио­нальную ориентацию членов семьи, а также ее структурный состав. В зави­симости от этих характеристик определяется состав основных, дополни­тельных и подсобных помещений.