Условия образования дифференциальной ренты II

Фактически указанная рента может присваиваться пользователем земли до тех пор, пока остается в силе арендный договор. Но по окончании дейст­вия договора положение дел меняется: земельный собственник учтет повысившееся плодородие земли и потребует повышения арендной платы. Вот почему арендатор требует долгосрочных арендных договоров. Если земельный собственник продает землю по окон­чании срока договора, он продает не только землю, но и вложения капитала, которые были осуществлены другими.

Дифференциация величин земельной ренты выполняет важнейшую экономическую функцию оптимизации распределения земельных участков между возможными различными сферами их использования. Как и собствен­ник, так и арендатор земли заинтересованы в максимальной выгодности ис­пользования данного участка, при условии, что доход, связанный с эффек­тивностью их выбора и действий, будет ими же присваиваться.

Таким образом, дифференциальная рента - это доход, полученный в ре­зультате использования ресурсов (с неэластичным предложением) более вы­сокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов по пло­дородию и местоположению.

Различия Различия между двумя видами ренты состоят в следующем.

между Первое различие состоит в том, что дифференциальная рента I

рентами возникает еще на основе экстенсивного ведения сельского хозяйства, тогда как дифференциальная рента II возникает только на основе интенсификации сельскохозяйственного производства. Отсюда следует, что дифференциальная рента I исторически предшествует дифференциальной ренте II.

Второе различие между рентами заключается в их получателях. Дифференциальная рента I целиком присваивается земельным собственником, тогда как дифференциальная рента II частично и временно присваивается арендатором.

Абсолютная Кроме монополий хозяйствования на земле существует моно-