Понятие, субъекты, объекты и содержание права собственности

Право собственности в науке гражданского права рассматривается как право объективное и как право субъективное.

Право собственности как объективное право – это совокупность правовых норм, составляющих институт вещного права, и закрепляющих принадлежность имущества соответствующим субъектам, определяющих содержание этих правомочий и обеспечивающих защиту прав и интересов собственника.

Право собственности в субъективном смысле – это правомочия конкретного субъекта владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Правовой режим имущества, находящегося в собственности, зависит от формы собственности и субъектов права собственности. В Республике Беларусь две формы собственности – государственная, выступающая в виде республиканской и коммунальной собственности, и частная, выступающая в виде частной собственности физических и частной собственности негосударственных юридических лиц.

Субъекты права собственности:

Субъектами права государственной собственности являются Республика Беларусь и административно-территориальные единицы.

Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица.

Права и обязанности собственника

Собственник имеет определенные права и несет соответствующие обязанности. Согласно ст.210 ГК он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.

Обязанности собственника: 1) несет бремя содержания имущества (211 ГК). Для собственника это означает, например, обязанность уплачивать налоги на имущество, осуществлять их обязательное страхование и т.д.; 2) несет риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст.212 ГК); 3)не должен выходить за пределы осуществления гражданских прав (ст.9 ГК); 4) собственник недвижимого имущества в пределах, установленных законодательством, обязан предоставлять право ограниченного пользования его имуществом другим лицам (ст.268ГК); 5) собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица; 6) несет и другие обязанности, предусмотренные законодательством.

Объекты права собственности:

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в собственности граждан или юридических лиц.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. Для юридических лиц такие ограничения могут быть установлены законодательными актами.

Отдельные виды имущества могут находиться только исключительно в собственности государства согласно закону «Об объектах, находящихся только в собственности государства и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства».

Содержание права собственности раскрывается посредством известной триады: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом.

Правомочие владения – это закрепленная законодательством возможность хозяйственного господства над вещью, фактического обладания вещью.

Правомочие пользования– это закрепленная законодательством возможность извлечения из имущества его полезных свойств, в процессе производственного либо личного потребления.

Правомочие распоряжения– это закрепленная законодательством возможность определять юридическую судьбу имущества.

Владение собственника является законным и всегда опирается на правовое основание, т.е. юридический титул: акт законодательства, административный акт, договор.

Владение несобственника может быть законным и базироваться на титуле, а может быть незаконным. Незаконное – владение несобственника, не имеющее правового основания (владение похищенным имуществом, арендованным имуществом, по истечение срока аренды). Оно бывает добросовестным и недобросовестным.

Добросовестный владелец – это незаконный владелец, который не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать.

Недобросовестный – незаконный владелец, который, приобретая имущество, знал или должен был знать, что отчуждающее его лицо, не имеет на это права.