ТЕМА № 7. Договор в хозяйственных отношениях

Задача № 74 Ответьте, соблюдена ли форма сделки в следующих случаях:

а) Райков подарил принадлежащий ему на праве собственности земельный участок Иванову. Сделка совершена в письменной форме и удостоверена нотариусом;

б) Ельцов и Серегин в обеспечение исполнения возникшего между ними обязательства заключили договор залога автомобиля в простой письменной форме;

в) Иванцов заключил с банком договор залога своего жилого дома и приусадебного участка. Договор был заключен в письменной форме и зарегистрирован в соответствующем исполкоме;

г) Шиманский заключил в письменной форме два договора с акционерным обществом. Первый – договор аренды станков сроком на 2 года, второй – договор аренды здания сроком на 6 месяцев;

д) фабрика по производству музыкальных инструментов подарила пианисту Курочкину фортепиано. Договор был заключен устно;

е) акционерное общество заключило письменный договор поставки с предпринимателем Луковым. Устным соглашением дополнительно к договору они предусмотрели неустойку за просрочку поставки.

Задача № 75 ООО «Промэкс» сдало в аренду ООО «Восток» экскаватор сроком на 6 месяцев. После окончания срока аренды ООО «Восток» продолжало пользоваться экскаватором, поскольку требований от ООО «Промэкс» о его возврате не поступало. Спустя 3 месяца после окончания срока аренды ООО «Промэкс» потребовало вернуть экскаватор, а также возместить убытки, понесенные «Промэкс» из-за несвоевременного его возврата. «Восток» согласился возвратить экскаватор лишь через месяц с момента требования о возврате, а убытки возместить отказался, сославшись на то, что полностью и своевременно вносил и будет вносить арендную плату.

Кто прав в данной ситуации – ООО «Промэкс» или ООО «Восток»? Как бы вы решили данный спор? Каково будет решение суда в случае, если ООО «Промэкс» подаст иск в арбитражный суд?

Задача № 76 При заключении договора на ремонтные работы между производственно-коммерческим предприятием "Лемма" и ремонтно-строительным управлением возникли разногласия по стоимости и другим условиям. Директор производственно-коммерческого предприятия обратился к юрисконсульту с вопросами: в каком порядке разрешаются возникшие разногласия, можно ли передать спор в суд и какими нормами закона следует при этом руководствоваться?

Дайте квалифицированный совет.

Задача № 77 Между малым предприятием "Гарант" и заводом автодеталей был заключен договор аренды строения сроком на один год. По истечении этого срока завод предложил малому предприятию освободить строение, поскольку договор на новый срок не заключен и помещение необходимо самому заводу для производственных нужд. В своем ответе МП указало, что не имеет возможности освободить строение, а договор считает продленным на тот же срок и на тех же условиях. Завод автодеталей обратился в хозяйственный суд с просьбой обязать МП "Гарант" освободить занимаемое строение.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 78 Механический завод на протяжении 2007–2009 поставлял инструментальному заводу изделия для изготовления замков. Поставки проходили в соответствии с договорами, ежегодно заключаемыми по взаимному согласию. От предложения инструментального завода заключить договор на 2010 год механический завод отказался, указав, что изготовление этих изделий для него невыгодно. Инструментальный завод считал, что поставщик не вправе нарушать сложившиеся хозяйственные связи.

Как должен быть решен спор?

Задача № 79 При заключении договора поставки между тракторным заводом и заводом запасных частей возник спор. Завод запасных частей предложил включить в договор пункт о повышении ответственности поставщика за просрочку поставки по сравнению с установленной в законодательстве. Кроме того, он настаивал на установление в договоре штрафа за невысылку поставщиком информации об отгрузке продукции. Тракторный завод не согласился с требованием завода запасных частей и передал спор на решение хозяйственного суда.

Решите спор. Ответ обоснуйте.

Задача № 80 В письме, направленном подрядчиком заказчику, сообщалось, что производство строительных работ закончено и объект готов к сдаче. В письме был указан день сдачи объекта подрядчиком и приемки его заказчиком. Однако представители заказчика в этот день не явились и причины отсутствия не объяснили. При повторном обращении повторилась та же ситуация.

Какие действия может предпринять подрядчик?

Задача № 81 Завод пластмассовых изделий направил строительной организации уведомление об одностороннем расторжении договора подряда на капитальное строительство в связи с низким качеством строительства и отказался от принятия и оплаты очередного комплекса работ. Стройорганизация обратилась в хозяйственный суд с требованием обязать заказчика оплатить стоимость уже выполненных работ, а также взыскать штраф за отказ от их принятия и оплаты. В свою очередь завод пластмассовых изделий предъявил встречный иск о возмещении убытков, возникающих в результате расторжения договора.

Возможно ли одностороннее расторжение хозяйственных договоров?

Как должен быть решен данный спор?

Тема № 8 Ответственность (санкции) в хозяйственных отношениях.

Задача № 82 Мясокомбинат предъявил в хозяйственный суд иски к колхозам «Искра» и «Вперед» о взыскании штрафа за несдачу скота по договорам контрактации. Суд удовлетворил иски. При этом с учетом обстоятельств невыполнения обязанностей по договору контрактации суд уменьшил размер штрафа с колхоза «Вперед» и взыскал его в повышенном размере с колхоза «Искра».

Вправе ли суд понижать и повышать размер взыскиваемых санкций?

Задача № 83 ОАО «Сплав» предъявило иск в хозяйственный суд к металлургическому заводу о взыскании с него неустойки и стоимости недопоставленной продукции, которая должна была быть поставлена по договору с дочерним предприятием.

Какова ответственность дочернего предприятия по своим обязательствам? Какое решение должен вынести хозяйственный суд?

64. Подшипниковый завод несколько раз нарушал сроки поставки продукции автомобильному заводу. Но последний не стал требовать неустойку, считая что ее взыскание окончательно испортит отношения с поставщиком. Узнав об этом из публикации в республиканской газете, хозяйственный суд возбудил дело по собственной инициативе и взыскал с подшипникового завода неустойку за просрочку поставки в доход бюджета. В жалобе председателю суда подшипниковый завод сослался на то, что взыскание санкций составляет право, а не обязанность стороны по договору и без ее заявления хозяйственный суд не может решать эти вопросы.

Какое решение должен принять председатель Хозяйственного Суда?

Задача № 84 Между станкостроительным объединением и деревообрабатывающим комбинатом был заключен договор на поставку двух станков. Станки были получены в феврале 2007г., но оказались разукомплектованными. Комбинат составил акт о некомплектности и предъявил в банк требование о взыскании с поставщика штрафа за поставку некомплектной продукции. Однако банк в принятии требования отказал, сославшись на то, что взыскание санкций допускается с согласия плательщика или по решению суда.

Обоснован ли отказ банка во взыскании штрафа? Как следует поступить комбинату?

Задача № 85 ООО «Юпитер» получило от производственного кооператива «Сатурн» предоплату за товар, который должен быть отправлен на следующий день после поступления предоплаты. ООО «Юпитер» задержало отгрузку товара на десять дней. Более того, часть продукции была забракована кооперативом «Сатурн» при приемке. Кооператив обратился к ООО «Юпитер» с требованием об уплате процентов по ст. 366 ГК РБ и о взыскании убытков, вызванных поставкой продукции ненадлежащего качества.

ООО «Юпитер» не возражало против взыскания процентов, но настаивало на зачете процентов в сумму убытков.

Решите спор.

Задача № 86 Коммерческое унитарное предприятие направило обществу с ограниченной ответственностью проект договора купли-продажи автомобиля МАЗ.

В договоре предприятие указало, что обязуется предоставить обществу с ограниченной ответственностью предоплату в размере 100 % стоимости автомобиля. В случае же неисполнения продавцом обязательства по передаче автомобиля в срок продавец обязан вернуть сумму предоплаты, заплатить проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 366 ГК РБ [1], а также уплатить пеню в размере 2 % суммы полученных средств за каждый день просрочки поставки товара.

ООО было согласно с разработанной предприятием редакцией договора, но предложило исключить пункт относительно применения ст. 366 ГК РБ и уменьшить пеню за просрочку поставки с 2 % до 0,6 %.

Соответствуют ли законодательству предложения ООО об уменьшении размера их ответственности?

Задача № 87 Предприниматель С. по договору займа от 25 января 2004г. передал денежную сумму предпринимателю Л., который обязался согласно договору вернуть указанную сумму займа 25 января 2005г. Однако при наступлении срока платежа, не смог вернуть деньги. Еще спустя год Л. смог вернуть лишь половину долга. В феврале 2007г. предприниматель С. обратился с иском в суд о взыскании неуплаченной суммы долга с предпринимателя Л. Рассмотрите ситуацию и разрешите дело.