2015-08-12
625
При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого дома
получены данные по износу отдельных элементов.
Определить общий износ здания.
Решение:
Удельные веса стоимости укрупненных элементов приняты в
соответствии со сб. № 28 [2].
Удельные веса конструктивных элементов, входящих в состав
укрупненных элементов приняты по прил. 2 ВСН [1].
Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также
определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в
табл. 5.
Таблица 5 – Физический износ жилого дома
Физический износ
элементов здания, %
Наименование
элементов
здания
Уд. вес
стоимости
укрупненного
элемента по сб.
№ 28, %
Уд. вес
элемента по
прил. 2
ВСН 53-86(р),
%
Расчетный
удельный вес
элемента, li,
%
по
результат
ам оценки
ФК
средневзве
шенное
значение
физическо
го износа
1 2 3 4 5 6
1Фундаменты 4 – 4 30 1,2
2 Стены, 86 37 15 5,55
перегородки 43 14 6 20 1,2
3 Перекрытия 11 – 11 10 1,1
1 2 3 4 5 6
4 Крыша, 40 2,8 50 1,4
кровля 7 60 4,2 40 1,68
5 Полы 11 – 11 40 4,4
6 Окна, 6 56 3,36 15 0,504
|
|
|
двери 44 2,64 20 0,528
7 Отделочные
покрытия 5 – 5 50 2,5
8 Инженерное
оборудование, в
том числе:
10
- отопление 1,7 1,7 50 0,85
- холодное
водоснабжение 0,4 0,4 25 0,1
- горячее
водоснабжение 0,5 – 0,5 40 0,2
- канализация 3,6 – 3,6 30 1,08
- газоснабже-
ние 1,1 – 1,1 15 0,17
- электро-
снабжение 2,7 – 2,7 15 0,4
9 Прочие, в том
числе: 3
- лестницы – 31 0,93 20 1,86
- балконы – 24 0,72 20 0,14
- остальное – 45 1,35 – –
Итого 100 100 24,9
Полученный результат округляем до 1 %, физический износ здания –
25%.
Техническое состояние – удовлетворительное.
Билет №7
Вопрос 1.Что необходимо проверять при эксплуатации фонарей
При эксплуатации фонарей необходимо проверять:
-плотность притвора переплетов и отделку бортов козырьками из кровельной стали;
-сохранность геометрической формы переплетов;
-состояние и безотказность действия проборов открытия;
-состояние противокоррозного покрытия стальных переплетов и козырьков отделки бортов;
-крепление стекол.
Все обнаруженные дефекты необходимо устранить до закрытия фонарей на зиму.Очистку фонарного остекления от пыли,копоти и других загрязнений необходимо проводить не менее 2 раза в год;очищают остекление окон зимой только с внутреней стороны.Необходимо очищать остекление световых фонарей после сильного снегопада.
