Задача 3

Впроцессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК, Борисов, умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего, Борисова, обратилась в кооператив с требованием о приеме ее в члены ЖСК на том основании, что она является единственным наследником умершего и обладает преимущественным правом на вступление в ЖСК.

ЖСК отказался принять Борисову в члены, так как ее муж вступил в ЖСК по льготной очереди, она же таких льгот не имеет. Кроме того, она проживает в трехкомнатной квартире площадью 41 кв. м с родителями и сестрой и поэтому обеспечена жилой площадью. Бори­сова обратилась в суд.

Суд вынес решение в пользу истицы, ссылаясь на то, что у Борисовой возникло право собственности на паенакопление, а, следовательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК обратился с кассационной жалобой в городской суд.

Какое решение должен вынести городской суд?

Жилищный закон исходит из того, что в случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг, при условии, что он имеет право на часть пая (ч. 1 ст. 131 ЖК РФ).

Статья 1177 ГК РФ устанавливает правила наследования пая в потребительском кооперативе. Это корпоративные права, они входят в состав имущества наследодателя.

Частью наследственного имущества члена потребительского кооператива является его пай. Нормы ГК РФ направлены на обеспечение прав и интересов наследников. Это выражается, в частности, в том, что наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Прием оформляется решением общего собрания (конференцией) членов кооператива (ч. 4 ст. 130 ЖК РФ).

Суд должен вынести решение в пользу Борисовой.