Раскройте правовой режим и состав земель сельскохозяйственного назначения

Правовой режим регулируется ст.77-82 ЗК РФ. Оборот земель с-х назначения регулируется ФЗ от 24.07.2002 №101 ФЗ «Об обороте земель с-х назначения». Закон Тюменской области от 3.11.2003 №170 «Об обороте земель с-х назначения и планирование их использования»

Землями с-х назначения признаются земли за чертой населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Эти земли составляют первую категорию земель, поскольку они представляют наибольшую ценность, обеспечивают людей продовольствием, трудно восстанавливаются и почти невозобновимы.

Земли с-х назначения используются для ведения с-х производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с с-х производством целей. Соответственно ограничен круг субъектов с-х землепользования, к которым относятся: граждане, хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия, иные коммерческие организации; некоммерческие организации, в т.ч. потребительские кооперативы, религиозные организации; казачьи общества; опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений с-х профиля и общеобразовательных учреждений; общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.

В составе земель с-х назначения, т.е. с-х земель, выделяются: с-х угодья; земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями; ДКР, предназначенная для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений; замкнутые водоемы; земли под зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки с-х продукции.

С-х угодья – это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, занятые многолетними насаждениями земли (сады, виноградники), они подлежат особой охране.

Использование земель с-х назначения для целей не связанных с с-х производством возможен только при переходе земель из одной категории в другую за исключением случаев реконструкции и ремонта, строительства дорог, трубопроводов.