Тема 31. Договор найма жилого помещения

Правовые формы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Право граждан на жилище. Жилищный фонд.

Предоставление гражданам жилищного помещения в домах государственного и муниципального фондов социального использования. Договор социального найма жилого помещения и договор социального найма в специализированном фонде. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок предоставления жилых помещений. Нормы жилой площади. Заключение договора социального найма жилого помещения.

Стороны договора найма жилого помещения. Права членов семьи нанимателя. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения. Предмет данного договора. Понятие и содержание права пользования жилым помещением. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы. Изменение правоотношения найма жилого помещения. Раздел жилых помещений. Объединение нанимателей. Замена нанимателя одним из членов семьи. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Прекращение правоотношения найма жилого помещения. Основания прекращения. Случаи добровольного прекращения данного правоотношения. Расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя. Гарантии жилищных прав граждан при нарушении договора найма.

Раздел 10. Обязательства по производству работ

ПК-5, ПК-6, ПК-15, ПК-16

Тема 32. Договор подряда

Отношения по выполнению работ и их правовые формы. Понятие, общая характеристика и система обязательств, направленных на выполнение работ. Их отличие от иных гражданско-правовых обязательств и сфера применения гражданско-правовой институт подряда: понятие, состав и система.

Понятие обязательств по производству работ, их отличие от иных гражданско-правовых обязательств. Виды обязательств по производству работ.

Понятие договора подряда. Различия договора подряда и трудового договоров. Элементы и содержание договора подряда. Исполнение договора подряда. Организация работы и риск подрядчика. Права заказчика во время выполнения работы. Изменение и расторжение договора подряда. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда. Договор бытового подряда. Его понятие, содержание и основные условия. Заключение и исполнения договора бытового подряда. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения.