Стоимость

NPV

NPV — чистая текущая стоимость; S — расстояние от рыночного центра; АС — кривая те­кущей ценности земли как функции от расстояния до рыночного центра в случае отсутствия формальных прав на землю; FD — кривая текущей ценности земли как функции от расстояния до рыночного центра в случае формальных прав собственности на землю

Отсутствие формальных прав собственности на землю и соответственно обла­дание ею первопроходцами после данного момента оказывается нецелесообраз­ным, поскольку сумма, которую могут заплатить за участок земли первопро­ходцам, оказывается выше, чем текущая ценность без продажи.

Однако нельзя не отметить, что и в случае с государственной собственностью существуют механизмы, которые позволяют отчасти компенсировать вредное влияние дифференциации интересов или устранить основание оппортунистиче­ского поведения агентов. Во-первых, это реальная возможность сменяемости, которая позволяет обеспечить обратную связь политиков с избирателями. Это общепринятая форма голосования «руками». Как правило, данная форма кон­троля оказывается неэффективной ввиду значительных издержек измерения ре­зультативности деятельности исполнителей, несовершенства политического рынка и, как следствие, рациональной неосведомленности избирателей.

Во-вторых, «голосование ногами». Это проявляется, с одной стороны, в форме внутренней миграции из села в город (что было особенно характерно для

СССР), из провинциальных городов в промышленные центры (особенно на­глядно это видно на примере Перу); с другой стороны, «голосование ногами» выражается в эмиграции.

В-третьих, конкуренция со стороны других государств. Она необязательно мо­жет проявляться в возможности поглощения в буквальном смысле слова. Это могут быть и угроза формирования экономической (а через нее политической) зависимости, и утрата репутации (например, как сверхдержавы).

В-четвертых, распространение идеологии, препятствующей оппортунистиче­скому поведению.

В-пятых, внутренняя система контроля, осуществляемая не только потенциаль­ными конкурентами, но и общественными организациями.

аключение. Объяснение существования в долгосрочном плане различ­ных форм собственности — частной, коммунальной, государственной и свободного доступа — с помощью трансакционных издержек имеет важ­ное методологическое и нормативное значение, позволяя преодолеть ограни­ченность неоклассического подхода.

Как известно, суть его состоит в том, что на основании сравнения реальной си­туации с недостижимым идеалом (определенным как Парето-оптимальное раз­мещение ресурсов с помощью теории общего равновесия) делают однозначный вывод о необходимости вмешательства государства в случае возникновения провалов рынка, вызванных возникновением внешних эффектов, проблемой безбилетника или повышающейся доходностью. Следовательно, имплицитно предполагается, что вмешательство государства однозначно будет связано с Парето-улучшением. В то же время во всех остальных случаях считается, что право частной собственности является единственно возможным.

Предполагается, что только приватизация может решить все проблемы неэф­фективности функционирования экономики, хотя для этого необходимо оце­нить, во что обойдется обеспечение спецификации и защиты прав собственно­сти, чтобы избежать синдрома «революции ожиданий». Учет возможных из­держек вполне может привести к выводу о предпочтительности сохранения ста­тус-кво.

В связи с этим можно сказать, чего нельзя делать при анализе различных форм собственности. Нельзя выбирать в качестве точки отсчета одну из них, рассмат­ривая ее как эталон и тем самым невольно подводя к нормативным выводам от­носительно необходимости приватизации, национализации или коммунализа-ции. Этот вывод вполне соответствует тезису, сформулированному примени­тельно к значению нестандартных форм контрактации в экономии на трансакци­онных (а также суммарных — производственных) издержках, которые с точки зрения неоклассического подхода рассматриваются как проявление монополи­стических тенденций, однозначно связанных с нарушением критерия Парето-оптимальности.