Порядок изменения и прекращения Договора

5.1. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

5.2. Настоящий Договор может быть прекращен:

5.2.1. По соглашению Сторон.

5.2.2. В одностороннем порядке:

а) по инициативе Собственника в случае:

- отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения (купля-продажа, мена, рента и пр.) путем уведомления Управляющей компании о факте отчуждения с приложением соответствующего документа. Договор считается расторгнутым с момента государственной регистрации перехода права собственности;

- в случае смерти Собственника - со дня смерти при наличии копии свидетельства о смерти или других подтверждающих документов.

б) по инициативе Управляющей компании, о чем Собственник помещения должен быть предупрежден не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если:

- многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая компания не отвечает;

- собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании приняли иные условия договора управления многоквартирным домом, которые оказались неприемлемыми для Управляющей компании;

- собственники помещений (больше 50 % от общего числа квартир) регулярно не исполняют своих обязательств в части оплаты по настоящему Договору.

5.2.3. В случае ликвидации Управляющей компании.

5.2.4. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомления одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.

5.3. При отсутствии заявления одной из Сторон не позднее месяца до дня окончания срока действия договора о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год на тех же условиях (или иных по п. 3.3. Договора).

5.4. В случае прекращения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей компании по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая компания одновременно с уведомлением Собственника должна уведомить органы местного самоуправления для принятия ими соответствующих решений.

5.5. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей компанией и Собственником.

5.6. Расторжение Договора не является основанием для Собственника в прекращении обязательств по оплате произведенных Управляющей компанией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.

5.7. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая компания обязана уведомить Собственника о сумме переплаты, получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ею средств на указанный им счет.

5.8. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора управления многоквартирным домом, если Управляющая компания не выполняет условий такого Договора (в соответствии с п. 9.3).