Решение именем Российской Федерации

г. Кропоткин 29.01.2014 г.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С. В.,

при секретаре Поповой Л.Б.,

с участием представителя по доверенности администрации муниципального образования Кавказский район Сикач Е.А.,

представителя по доверенности заявителя Шарапова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ханко ФИО1, заинтересованное лицо: администрация муниципального образования Кавказский район, о признании незаконными действий администрации,

УСТАНОВИЛ:

Ханко Юрий Васильевич обратился в Кропоткинский городской суд с заявлением и просит признать действия Администрации города Кропоткин по передаче квартиры№, дома №, <адрес> Герасимову ФИО2 ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ г. незаконными; обязать Администрацию муниципального образования Кавказский район, как правопреемнику Администрации г. Кропоткин, предоставить Ханко ФИО1 иное, аналогичное жилое помещение в срок не позднее 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель заявителя Шарапов В.А. поддержал заявленные требования и пояснил, что 27 мая 1994 года Ханко ФИО1 заключен договор купли-продажи и передачи квартиры в собственность гражданина с ПКП «Кропоткинское» в лице директора Шмырина В.И. Предметом данного договора купли-продажи выступала 3-х комнатная квартира, общей площадью 69, 4 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно ст. 135 ГК РСФСР (в редакции в ред. - Указов Президиума ВС РСФСР от 04.08.66, от 30.05.69, от 22.06.70, от 12.12.73, от 01.03.74, от 18.12.74, от 18.10.76, от 03.02.77, от 14.06.77, от 20.02.85, от 28.05.86, от 24.02.87, от 05.01.88, от 15.04.88, от 16.01.90, Закона РСФСР от 21.03.91 N 945-1, Законов РФ от 04.03.92 N 2438-1, от 24.06.92 N 3119-1, от 24.06.92 N 3119/1-1, от 24.12.92 N 4215-1) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В соответствии с правилами ст. 239 ГК РСФСР указанный договор зарегистрирован 27.05.1994 г. в Бюро технической инвентаризации г. Кропоткин, что подтверждается отметкой на оригинале договора и подписью начальника БТИ. После регистрации договора Ханко Ю.В. Была получена домовая книга для регистрации проживающих лиц, в которой он также указан, как собственник жилого помещения. В дальнейшем, как стало известно Ханко Ю.В., указанная квартира была передана Администрацией г. Кропоткин Герасимову ФИО2 ордером№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, в нарушение требований ст. 92 ГК РСФСР, Администрация г. Кропоткин, не имея законных оснований самовольно распорядилась квартирой № 125, дома №39, Микрорайона №1, г. Кропоткин, тем самым нарушила имущественные права Ханко Ю.В., закрепленные в ст. 35 Конституции РФ. Согласно Закона Краснодарского края от 08.08.2008 года № 1553-K3 «О преобразовании муниципального образования город Кропоткин» муниципальное образование город Кропоткин преобразовано в Кропоткинское городское поселение, которое вошло в состав муниципального образования Кавказский район. С 01.01.2009 года муниципальное образование Кавказский район является правопреемником муниципального образования город Кропоткин. В связи с изложенным, истцом по данному делу выступает администрация Кавказский район Краснодарского края. О нарушении своего имущественного права Ханко ФИО1 узнал только 06.11.2013 г., когда смог прибыть в г. Кропоткин для оформления документов на принадлежащую ему квартиру. Ранее Ханко Ю.В. не имел реальной возможности прибыть по месту нахождения объекта недвижимости, в связи с тем, что проживает за пределами Краснодарского края, а состояние его здоровья не позволяло осуществлять длительные поездки.

Представитель администрации муниципального образования Кавказский район Сикач Е.А. в судебном заседании возразил против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования Ханко Ю.В. подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что 27 мая 1994 года Ханко Ю.В. на основании договора купли-продажи и передачи квартиры в собственность приобрел в собственность у ПКП «Кропоткинское» в лице директора Шмырина В.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанное право, в соответствии с действующим на то момент законодательством, зарегистрировал в БТИ г. Кропоткина 27.05.1994 года.

Однако, указанная квартира в нарушение прав заявителя и действующего законодательства была передана Администрацией г. Кропоткин Герасимову ФИО2 ордером№ от 27.12.1994 г..

Таким образом, действиями администрации г. Кропоткина по выдаче ордера на квартиру, принадлежащую заявителю, семье Герасимова С.Б. является незаконными и нарушающими права заявителя, как собственника указанного имущества.

Вместе с тем, суд не может удовлетворить требования истца об обязании Администрацию муниципального образования Кавказский район, как правопреемнику Администрации г. Кропоткин, предоставить Ханко Юрию Васильевичу иное, аналогичное жилое помещение в срок не позднее 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку согласно договора купли-продажи и передачи квартиры в собственность гражданина от 27 мая 1994 года, заключенного между Ханко ФИО1 и ПКП «Кропоткинское» в лице директора Шмырина В.И. предметом которого являлась 3-х комнатная квартира, общей площадью 69, 4 кв.м., в том числе жилой 40,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> денежные средства за вышеуказанную квартиру были оплачены наличными в кассу ПКП «Кропоткинское».

Таким образом, администрация г. Кропоткина не являлась стороной по договору от 27.05.1994 г., также не являлась получателем денежных средств от заявителя, в связи с чем, не может нести ответственность за неисполнение указанного договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично заявлениеХанко ФИО1, заинтересованное лицо: администрация муниципального образования Кавказский район, о признании незаконными действий администрации.

Признать действия Администрации города Кропоткин по передаче квартиры № дома №, <адрес> Герасимову ФИО2 ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г. незаконными.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна