2015-10-13
264
Плательщики: орг-ции и физ лица. Бюджетные орг-ции пл-щиками налога не являются.
Объекты обложения:
-здания и сооружения, в том числе сверхнормативного незавершенного строит-ва, а также машино-места, явл-еся собств-стью или находящиеся во владении, в хоз-ом веде- нии или оперативном управлении плательщиков-орг-ций;
-здания и сооруж-я, а также машино-места, располож-е на тер-рии РБ и принадлежащие плательщикам – физ лицам;
-здания и сооружения, расположенные на тер-рии РБ и взятые в аренду (финансовую аренду (лизинг)) ИП, – в случае, если по условиям договора аренды (финанс аренды (лизинга)) эти объекты не находятся на балансе орг-ции-арендодателя (лизингодателя).
Освобождаются от налога:
1) здания и сооруж соц-культурного назн-я и жилищного фонда местных Советов депутатов, оргций;
2) здания и сооружения, а также машино-места орг-ций обществ-х объединений инвалидов;
3) здания и сооружения, предназнач-е для охраны окруж среды и улучшения эколог-й обстановки;
4) здания и сооружения, признаваемые в установленном порядке материал-ми историко-культурн цен-стями;
5) автомоб-е дороги общего пользования, а также расположенные на них объекты дор-го сервиса;
6) здания и соор-я с/х назначения, и пользуемые орг-циями для произв-тва продукции растен-тва, животнов-ва, рыбоводства и пчел-тва;
7) впервые введенные в действие здания и сооружения орг-ции в теч 1 года с момента их ввода в эксплуатацию;
8) объекты придорожного сервиса в теч 2 лет с даты ввода их в эксплуатацию;
9) принадлежащее физ лицу на праве собст-сти одно жилое помещение в многоквартирном жилом доме;
10) здания и сооружения, а также машино-места, принадлежащие:
– физ лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II групп, и др нетрудоспос-м физ лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудо- способных лиц;
– многодетным семьям (семьям, имеющим трех и более несоверш-х детей);
– военнослужащим срочной военной службы, участникам ВОВ и лицам, имеющим право на льготное налогооб-ние.
Налоговая база определяется:
-орг-циями – исходя из наличия на 1 января календ-го года зданий, сооружений, машино-мест по остаточной ст-сти и ст-сти зданий и сооружений сверхнормативного незавер- шенного строит-тва. Остаточная ст-сть их определяется как ст-сть основн ср-в по 1чным данным бухг учета и соответствующей отчетности за вычетом их износа с учетом проведенной переоценки на начало года;
-физическим лицам – исходя из оценки принадлежащих им зданий, сооружений, машино-мест, порядок к-й утверждается Пр-том РБ.
Годовая ставка:
-для орг-ций – в размере 1%;
-для физ лиц в том числе зарегистр-х в кач-ве ИП, для гаражных кооперативов и кооперативов, осущ-щих эксплуатацию автомобил стоянок, садоводческих товариществ, жилищно- строит-х, потребит-х кооперативов,товариществ собственников– в р-ре 0,1 %.
Годовая ставка налога на нед-ть для орг-ций, имеющих в собств-сти, хоз-ом ведении или оперативном управ-и объекты сверхнормат-го незавершенного строит-тва, устанавл в р-ре 2 % от ст-сти зданий и сооружений сверхнорм-го незаверш-го строит-тва.
Порядок исчисления и сроки уплаты:
Нал-й периодом-календарный год. Годовая сумма н-га на нед-сть исчисляется как произведение нал-й базы и нал-й ставки:
НН = НБ · С (%) / 100%,,НБ-нал база,С-ставка
Орг-ции не позднее 20 марта отчетного года представляют нал-е декларации (расчеты) по налогу на недвижимость. Уплата н-га на н- ть-ежеквартал не позднее 22-го числа 3-го мес каждого квартала в р-ре ¼-ой годовой суммы н-га.
Физ лицам -ежегодно на 1 января каждого налогового периода. Физ лица уплачивают н-г на н-ть не позднее 15 ноября тек года на основании извещения нал-го органа, ежегодно вручаемого до 1 августа текущ нал-го периода.
