В широком смысле рынок земли - совокупность природных ресурсов, находящихся на поверхности и в недрах земли(леса, плодородные почвы).
Природные ресурсы делятся на:
1)реальные - те, которые изведаны и используются в производстве, определяют уровень жизни человека и нац.богатство
2)потенциальные - те, которые прогнозируются и не используются в производстве.
По характеру экономического оборота делятся на:
1)воспроизводимые\неисчерпаемые - их можно восстановить, их объему могут изменяться(леса). В длит.периоде - меняются, в кратк.периоде - меняются
2)невоспроизводимые\исчерпаемые - чем труднее произвести, тем выше ценность(полезные ископаемые)
В узком смысле слова рынок земли - земельные участки, находящиеся в собственности у государства или у частных лиц
Земля обладает:
· ограниченностью
· не мобильна(связана с опред. местом, качеством земли, определяет харк-ер использования)
· не является продуктом труда человека,
· не имеет стоимости - предложение земли абсолютно неэластично
|
|
- какой бы цена не была, у нас строгое кол-во земли.
(PL - цена земли, R - рента, r - реальный судный процент)
(i - наминал.ставка, π - темп инфл.)
Спрос на землю складывается из сельскохоз. и несельскохоз. спроса.
Спрос на сельскохоз. определяется плодородием и местом расположения участка относительно рынка сбыта готовой продукции.
Спрос на товар - неэластичен.
Спрос на сельскохоз угодья - неэластичен
Спрос на несельскохоз - неэластичен
Цена продажи определяется взаимодействием спроса и предложения
По теории Ренарда, земельная рента - цена, которую арендатор платит землевладельцу за временное использование земли в качестве ресурса. Она равна разнице между рыночной ценой продукта земли и издержками производства
Абсолютная рента - плата за временное пользование земельного участка независимо от качества.
Качество земли определяется: плодородие, местонахождение относительно рынка сбыта готовой продукции
Группы земель: лучшие, средние, худшие
Деф.рента I - устойчивая добавочная прибыль полученная в результатеразной производительности одинаковых затрат труда на равных земельных участках различного качества. Уплачивается с средних и лучших участков.
ДЕФ.РЕНТА I = ОБЩ.ЦЕНА ПРОИЗ-ВА ПРОДУКЦИИ РАСЧИТАННАЯ ДЛЯ УСЛ ХУД. УЧАСТКА - ИНДИВИД ЦЕНА ПРОДУКЦИИ НА ДАННОМ УЧАСТКЕ
Деф рента II - возникает только в аграрном секторе и связана с ивестициями производства сельскохоз продукции; устойчивая добавочнаяприбыль полученная в результате разной проивод. последовательных добавочных вложений капитала на одном и том же земельном участке
монопольная рента - R + A + %по капиталу