Элементы и помещения здания | Периодичность осмотров, мес. | Примечание |
Крыши | 3 - 6 <*> | - |
Деревянные конструкции и столярные изделия | 6 - 12 <*> | - |
Каменные конструкции | - | |
Железобетонные конструкции | - | |
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки | - | |
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях | Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 года | Осмотры проводятся путем вскрытия 5 - 6 узлов |
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой | Через 15 лет, затем через каждые 3 года | |
Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы | Осмотр и прочистка проводятся перед началом отопительного сезона | |
Газоходы | - | |
Вентиляционные каналы | - | |
То же в помещениях, где установлены газовые приборы | - | |
Внутренняя и наружная отделка | 6 - 12 <*> | |
Полы | ||
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток | ||
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения | 3 - 6 <*> | |
Системы центрального отопления: в квартирах на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах | 3 - 6 <*> | Осмотр проводится в отопительный период - |
Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование | - | |
Мусоропроводы | - | |
Электрооборудование: открытая электропроводка скрытая электропроводка и электропроводка стальных трубах светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.) | ежемесячно | |
Системы дымоудаления и пожаротушения | ежемесячно | |
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС | ||
Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов | ||
Жилые и подсобные помещения квартир: лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения | ||
Газовые системы | ||
Общедомовые приборы учета |
Примечания.
|
|
1. Периодичность выполнения работ установлена в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения.
2. Обслуживание внутридомового газового оборудования осуществляется специализированной организацией, в соответствии с Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования, утвержденным приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 № 239.
3. Знаком <*> обозначены элементы, по которым конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующей организацией исходя из технического состояния зданий и местных условий.
|
|
Таблица 3
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства
№ п/п | Виды работ | Классы территории | ||
Холодный период | ||||
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см | 1 раз в сутки в дни снегопада | 1 раз в сутки в дни снегопада | 2 раза в сутки в дни снегопада | |
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | Через 3 часа во время снегопада | Через 2 часа во время снегопада | Через 1 час во время снегопада | |
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда | 2 раза в сутки во время гололеда | 2 раза в сутки во время гололеда | |
Очистка территории от наледи и льда | 1 раз в трое суток во время гололеда | 1 раз в двое суток во время гололеда | 1 раз в сутки во время гололеда | |
Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в двое суток в дни без снегопада | 1 раз в сутки в дни без снегопада | 1 раз в сутки в дни без снегопада | |
Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |||
Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | |||
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 3 раза в сутки | |||
Вывоз снега | 6 раз в холодный период | |||
Очистка решеток помощниц | 1 раз в сутки | |||
Ручная уборка дворовых туалетов | 1 раз в сутки | |||
Теплый период | ||||
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см | 1 раз в двое суток | 1 раз в сутки | 2 раза в сутки | |
Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см | 1 раз в двое суток (50% территории) | |||
Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |||
Промывка урн | 2 раза в месяц | |||
Уборка газонов | 1 раз в двое суток | |||
Поливка газонов, зеленых насаждений | 1 раз в двое суток | |||
Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | |||
Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | |||
Мойка тротуаров | 3 раза в теплый период | |||
Поливка тротуаров | 1 раз в двое суток в жаркое время | 1 раз в сутки в жаркое время | 2 раза в сутки в жаркое время | |
Очистка решеток помощниц | 1 раз в сутки | |||
Ручная уборка дворовых туалетов | 1 раз в сутки | |||
Откачка и вывоз жидких бытовых отходов от неканализованного жилищного фонда | 2 раза в теплый период |
Примечания.
1. В соответствии с рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, часть 1, утвержденными Приказом Госстроя России от 09.12.1999 № 139, в зависимости от интенсивности пешеходного движения территории разбиваются на 3 класса:
1 класс - до 50 человек в час;
2 класс - от 50 до 100 человек в час;
3 класс - свыше 100 человек в час.
Интенсивность пешеходного движения определяется на полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).
2. Считать периоды уборки:
холодный период: октябрь - апрель;
теплый период: май - сентябрь.
3. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы.
Таблица 4
Озеленение земельного участка, входящего в состав общего имущества, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства
№ п/п | Виды работ | Периодичность выполнения работ |
Плановые и внеплановые (по заявкам) осмотры с целью определения состояния зеленых насаждений, цветников и газонов | не менее 2 раз в год | |
Сохранность и надлежащий уход за зелеными насаждениями (цветниками, газонами, деревьями, кустарниками), подрезка деревьев, вырубка сухих деревьев и кустарников | не менее 1 раза в год |
Таблица 5
|
|