1. Составить характеристику первичного и вторичного рынка недвижимости. Заполнить таблицу. Перечислить основные характеристики рынка жилой недвижимости.
| Критерий
| Первичный рынок
| Вторичный рынок
|
| 1. Понятие
|
|
|
| 2.Объект сделок
|
|
|
| 3. Стороны сделки
|
|
|
| 4. Факторы, влияющие на объем предложения недвижимости
|
|
|
| Переменные факторы, влияющие на уровень цен первичного и вторичного рынка
|
|
|
2. Составить характеристику квартирного рынка.
| Критерий классификации
| Характерные особенности
| Влияние на стоимость
| Основные потребители
|
| По месту расположения в городе
|
|
|
|
| По уровням комфорта
|
|
|
|
| По этажности
|
|
|
|
| По квартирности
|
|
|
|
3. Запишите в таблицу факторы, учитываемым покупателем недвижимого имущества.
| Фактор
| Содержание фактора
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Запишите в таблицу ценообразующие факторы на рынке квартир.Дайте понятие «оценка недвижимости», «рыночная стоимость недвижимости», «процесс оценки».
| Ценообразующие факторы
| Перечень элементов
|
| 1. Местоположение
|
|
| 2. Жилой дом, в котором расположена оцениваемая квартира
|
|
| 3. Характеристика оцениваемой квартиры
|
|
5. Запишите характеристику ценообразующих факторов 1-го, 2-го и 3-го уровня.
| Факторы влияния 1-го уровня (страна)
|
|
| Факторы влияния 2-го уровня (город, район)
|
|
| Факторы влияния 3-го уровня (здание)
|
|
2015-10-22
344
