Тема 3. Основания и способы приобретения и прекращения права собственности

Юридические факты – основания (способы) приобретения права собственности. Основания приобретения права собственности. Первоначальные способы, - не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь. Производные способы, при которых право собственности возникает по воле предшествующего собственника.

Первоначальные. Создание новой вещи (право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Переработка (право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов (п. 1 ст. 220 ГК РФ).Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (в случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу (ст. 212 ГК РФ).Самовольная постройка (лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. (ст. 222 ГК РФ).Право собственности на бесхозяйные вещи (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные – ст. 225 – 232 ГК РФ); Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное (ст. 233 ГК РФ). Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ)(лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Условия приобретения по давности владения: добросовестность, открытость, непрерывность владения, в течение определенного срока (для движимого – 5 лет, для недвижимого имущества – 15 лет).

Производные способы приобретения права собственности относятся:
Договор как способ приобретения права собственности. Наследственное преемство. Реорганизация юридического лица.

Основания возникновения права собственности, установленные исключительно в отношении государства, как субъекта права собственности:(государственные сборы, налоги; национализация –выкуп бесхозяйствено – содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ); реквизиция (ст.242 ГК РФ); конфискация (ст243 ГК РФ);

Презумпция права государственной собственности на землю и природные ресурсы, и ограничение их оборота. Исключительное право государственной собственности на недра, лесной фонд и некоторые другие объекты