Отделимые и неотделимые улучшения

5.1. Арендатор вправе производить неотделимые и отделимые улучшения Помещений за свой счет и только с письменного согласия Арендодателя при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности.

5.2. В случае освобождения Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора отделимые и неотделимые улучшения остаются в собственности Арендодателя. Стоимость произведенных отделимых и неотделимых улучшений компенсации не подлежит.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Помещений несет Арендодатель с момента передачи их Арендодателем в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора

6.2. Арендатор несет ответственность за нарушение правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических и других норм. Если в связи с деятельностью Арендатора в адрес Арендодателя контролирующими органами будет выставлен штраф или иные имущественные санкции, Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный этим ущерб в полном объеме в течение 1 (Одного) дня с даты предоставления Арендатору документа, подтверждающего уплату санкций.

6.3. Арендатор несет ответственность за эксплуатацию инженерно-технических коммуникаций и систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, энергоснабжения, находящихся в границах арендуемых Помещений.

6.4. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный в результате действий или бездействия третьих лиц, привлеченных Арендатором, в том числе для осуществления ремонтных, строительных и иных работ, охраны Помещений.

6.5. Если арендуемые Помещения в результате действий или бездействия Арендатора придут в аварийное состояние, Арендатор обязан восстановить их своими силами и за счет собственных средств, либо по усмотрению Арендодателя, возместить причиненный ущерб согласно выставленному счету.

6.6. В случае нарушения Арендатором сроков внесения платежей, установленных главой 4 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,1% от месячного размера арендной платы, определенной на основании действующей арендной ставки, за каждый день просрочки.

6.7. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или возвратил несвоевременно Помещения, он обязан внести арендную плату за все время просрочки в порядке, предусмотренном главой 4 настоящего Договора, а также Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,5% от месячного размера арендной платы, определенной на основании действующей арендной ставки, за каждый день просрочки.

6.8. В случае нарушения Арендатором условий, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты штрафа в размере месячной арендной платы.

6.9. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. По настоящему Договору Убытки взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

6.10. Стороны не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы.

6.11. Арендатор несет ответственность за сохранность своих материальных ценностей в Помещении.