по договору участия в долевом строительстве жилого дома

Генеральному директору ООО «ТИН Групп»

(ОГРН 1079847152461)
Борискиной Елене Григорьевне

 

От дольщика______________ (ФИО),

проживающего по адресу: ______________________

Телефон: __________________

 

ТРЕБОВАНИЕ ОБ УПЛАТЕ НЕУСТОЙКИ

по договору участия в долевом строительстве жилого дома

 

 

___________ 201___ года между мной ______________ (далее – дольщик) и ООО «ТИН Групп» (далее – застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ________________ (далее – договор).

 

По условиям договора застройщик принял на себя обязательство построить объект – многоквартирный жилой дом на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», кадастровый № 47:07:0722001:521 и, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать мне ____ - комнатную квартиру с условным номером (индексом) _________.

Дольщик, в свою очередь, принял на себя обязательство уплатить Застройщику цену договора и принять квартиру по акт приема-передачи.

 

Согласно п. _____договора цена составляет_______ (сумма прописью) рублей 00 копеек.

Обязательство по оплате цены договора исполнено мной надлежащим образом.

 

В соответствии с п. 4.1. договоразастройщик обязуется передать дольщику квартиру не позднее 2 квартала 2017 года, то есть не позднее 30 июня 2017 года.

 

Несмотря на это, квартира не передана мне до сих пор. (если же квартира передана и акт подписан, указывайте – «Квартира была передана мне по акту приема-передачи только «___»______2017 года).

 

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

 

В соответствии с ч. 2 ст. 6 закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

 

В связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи квартиры, застройщик обязан уплатить дольщику неустойку в размере ___________ (сумма прописью) рубля 00 копеек за период с 01 июля 2017 года по ___августа 2017 года.

 

На основании изложенного, прошу уплатить в добровольном порядке неустойку за нарушение срока передачи квартиры в указанном размере в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения настоящего требования. Реквизиты для перечисления суммы неустойки прилагаю.

 

В случае отказа в удовлетворении моего законного требования, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, причиненного мне незаконными действиями застройщика. При этом все судебные расходы и издержки также будут предъявлены ко взысканию.

 

О принятом решении прошу сообщить мне письменно или по телефону не позднее срока предусмотренного данным требованием.

 

Приложения:

1) Банковские реквизитыдля перечисления суммы неустойки.

 

 

«___» августа 2017года _________________ /ФИО/

 

 

Образец требования подготовлен ООО Юридический центр «Партнеръ»

www.uc-partner.ru

 

https://vk.com/dolshik_club