2017-12-14
573
Земельный фонд – это совокупность всех земельных участков и земель, расположенных в границах территории РФ.
ЗК РФ, Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
|
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
(абзац введен Федеральным законом от 22.07.2010 N 167-ФЗ)
3. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.
| Номер в классификаторе | Категория | Комментарии |
| 1.0-1.18 | Сельское хозяйство | Сюда относят земли, находящиеся вне населенных пунктов, которые предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур, скота, пушных зверей, разведения птиц, рыб, насекомых. Разрешено возводить здания, необходимые для нужд сельского хозяйства. |
| 2.0-2.7.1 | Жилая застройка | На этих землях можно возводить здания, как одноэтажные, так и многоэтажные, которые используются для проживания, а также объекты инфраструктуры, необходимые для их содержания. |
| 3.0-3.10.2 | Общественное использование объектов капитального строительства | На землях можно размещать объекты капитального строительства, которые необходимы для удовлетворения социальных и духовных потребностей — коммунальные предприятия, объекты здравоохранения, школы, ДОУ и т.д. |
| 4.0-4.10 | Предпринимательство | Земли предназначены для объектов капитального строительства, которые используются с целью получения выгоды. |
| 5.0-5.5 | Отдых | Участки выделяют под размещение спортивных, туристических объектов, баз отдыха, конных прогулок и т.д. |
| 6.0-6.11 | Производственная деятельность | На землях разрешено размещать добывающие и производственные объекты. |
| 7.0-7.5 | Транспорт | На участках размещают различные пути сообщения и строения, необходимые для их обслуживания. |
| 8.0-8.4 | Обеспечение обороны и безопасности | Размещают объекты, предназначенные для Вооруженных сил, а также таможни. |
| 9.0-9.3 | Деятельность по особой охране и изучению природы | Земли, на которых располагаются особо охраняемые природные территории. |
| 10.0-10.4 | Использование лесов | Разрешена деятельность, связанная с выращиванием, рубкой, заготовкой леса, охраной лесов. |
| 11.0-11.3 | Водные объекты | На землях размещаются водные объекты и гидротехнические сооружения. |
| 12.0-12.3 | Земли общего пользования | На участках размещены дороги, кладбища, парки, скверы и т.д. Сюда же относят земли запаса. |
| 13.1 | Огородничество | На ЗУ разрешена деятельность, связанная с выращиванием с/х культур, а также строительство жилых дачных домов и вспомогательных построек. |
| 13.2 | Садоводство | |
| 13.3 | Ведение дачного хозяйства |
|
|
|
Гражданину был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в собственность в 2011 году. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 02.03.2011г, гражданину выдан кадастровый паспорт. В орган кадастрового учета 10.07. 2015 г. он обратился с подготовленными документами и заявлением о разделе данного земельного участка. Органом кадастрового учета было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета на основании того, что сведения о земельном участке носят временный характер. Правомерен ли отказ органа кадастрового учета
Отказ правомерен, т.к. Гражданин не зарегистрировал свои права на данный ЗУ. А делить ЗУ имеет право только собственник (либо по решению суда). Для того чтобы зарегистрировать права на данный ЗУ у владельца есть 5 лет, после этого ЗУ снимается с учета, если на него нет прав.
БИЛЕТ 3
