Собственность на землю и ее формы проявления в современных условиях

Характерной особенностью собственности на землю является то, что она представляет собой монополию определенных субъектов распоряжаться предоставленными им зем.участками. Право собственности на землю — это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками. Земля в Украине может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности. Субъекты права собственности на землю: а)граждане и юридические лица — на земле частной собственности; б)территориальные громады, которые реализуют это право непосредственно или через органы местного самоуправления, — на земле коммунальной собственности; в)гос-во, каторое реализует это право через соответствующие органы Государственной власти, на земли государственной собственности. Кроме права собственности Земельный кодекс предусматривает право пользования, аренды, сервитуту и другие права относительно земли. Право постоянного пользования земельным участком — это право владения и пользования земельным участком, который находится в государственной или коммунальной собственности, без установления срока. Право аренды земельного участка — это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и другой деятельности. Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам Украины, иностранным гражданам и лицам без гражданства,

иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам. Аренда земельного участка может быть краткосрочной — не больше 5 лет и долгосрочной — не больше 50 лет. Право земельного сервитута — это право владельца или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками), при этом устанавливаются такие земельные сервитуты: •право проходу и проезду на велосипеде; •право проезду на транспортном средстве по имеющемуся пути; •право прокладка и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций и т.п. Существует: 1.право общей частной собственности – возникает при добровольном объединении земель несколькими собственниками; при покупке, наследовании зем.участка двумя и более лицами; по решению суда. 2.право общей совместной собственности – возникает у супругов, членов фермерских хоз-в, совладельцев жилого дома.