2017-12-16
283Распределение инвестиций и затраты на техническое обслуживание в год
| Мероприятие | Инвестиции, % | Эффективность, % | Срок службы, лет | Амортизация от общей суммы инвестиций, % |
| Утепление окон | 0,5 | |||
| Утепление чердаков | ||||
| Утепление (замена) входных дверей | 0,15 | |||
| Утепление подвалов | 0,85 | |||
| Заделка швов | 0,75 | |||
| Установка автоматизированных тепловых пунктов | 3,5 |
| Серия типового проекта | Кол-во квартир в доме-представителе | Удельный расход тепловой энергии на отопление за отопительный период, кВт.ч/м2 | |
| расчетный qhdes | требуемый qhdes | ||
| П44Т/17, 17Н1 | не более 95 | ||
| ПЗМ-1/17, 17Н1 | |||
| ПЗМ-3/17 | |||
| ПЗМ-4/17 | |||
| П55М/14Н1 | |||
| ПЗМ-1/9 | не более 110 | ||
| ПЗМ-3/9 | |||
| ПЗМ-4/9 | |||
| П46М/9 | |||
| П46М/5 (8 секций) | не более 130 |
Факторы, определяющие износ основных фондов
| Физический износ | Моральный износ | |
| 1.Степень нагрузки основных фондов | 1. Снижение себестоимости воспроизводства основных фондов | |
| 2. Качество средств труда | 2. Применение более производительных основных фондов | |
| 3. Порядок содержания и ухода за основными фондами | ||
| 4. Уровень квалификации рабочих | ||
| 5. Условия протекания производственного процесса | ||
Необходимость модернизации отрасли ЖКХ
Необходимость модернизации ЖКХ назрела уже давно. В настоящее время износ основных средств по всем сферам естественных монополий (СЕМ) коммунального сектора в среднем составляет 60-65%. В связи с этим органами Агентства утверждены и согласованы инвестиционные программы всех базовых СЕМ области на среднесрочный период до 2012 года включительно. Инвестиции в модернизацию энергетической сферы требуют значительных затрат, что влечет за собой необходимость повышения тарифов. Поэтому тарифная политика Агентства по установлению тарифов на электрическую и тепловую энергию ведется с учетом сбалансированности интересов монополистов, доминантов и потребителей, о чем свидетельствуют утвержденные предельные уровни тарифов на услуги СЕМ, которые в течение 3-х лет остаются неизменными
Подготовка нормативно-правовой базы в областях экономики и управления ЖКХ и совершенствование договорных отношений.
Для реформирования ЖКХ важным, на наш взгляд, является совершенствование системы договорных отношений, создающих юридические предпосылки для привлечения инвестиций в развитие отрасли. Реформирование ЖКХ, с одной стороны, приводит к повышению роли органов местного самоуправления в решении финансовых вопросов отрасли, но, с другой, - требует определенной свободы для предпринимателей, занятых в этом сегменте рынка.
Состояние основных фондов в отрасли
Состояние основных фондов ЖКХ характеризуется высокой степенью износа. С начала экономических реформ в России 1990-х годов инвестиции в основные фонды были резко сокращены. По состоянию на 2010 год в целом по ЖКХ нормативный срок отслужили более 60 % основных фондов. По оценке президента Дмитрия Медведева, ЖКХ стоит на грани «катастрофы»., Только на приведение изношенных фондов до нормативного состояния требуется более 6 трлн руб., по признанию властей, «этих средств на сегодня у государства нет». В отрасли с каждым годом увеличивается аварийность.
Применение современных информационных технологий в ЖКХ.
Современные информационные технологии позволяют вести учет потребления тепло-, водо- и энергоресурсов, организовать контроль за состоянием объектов, обеспечить взаимодействие между поставщиками и потребителями ресурсов. Качественная и достоверная информация является ценнейшим ресурсом, востребованным всеми участниками рынка. Органам власти применение ИКТ в сфере ЖКХ позволяет оперативно контролировать ситуацию, что необходимо для бюджетирования и учета текущих платежей, планирования и контроля работ, разработки нормативно-правовой базы; инвесторам ИКТ помогут рассчитать необходимые инвестиции и возможную отдачу от них. Рядовым гражданам, конечным потребителям услуг ЖКХ, внедрение информационных технологий позволит вести контроль над потребляемыми ресурсами и оптимизировать их расходование.
Понятие «энергосбережение».
Энергосбережение - реализация правовых, организационных, научных, производственных, технических и экономических мер, направленных на вовлечение в хозяйственный оборот возобновляемых источников энергии.
Недостатки коммунальной энергетики
коммунально-энергетическая система жизнеобеспечения представляет собой сочетание органов управления, организаций, учреждений и предприятий с их связями, создающие и поддерживающие условия для жизнедеятельности населения. Основными задачами данной системы является обеспечение людей теплом, водой и электроэнергией. Аварии на коммунально-энергетических системах жизнеобеспечения редко приводят к человеческим жертвам, но создают сложности в жизнедеятельности человека, особенно в зимний период, при авариях на тепловом, водном или электрическом оборудовании.
Моральный и физический износ
Износ - это постепенная утрата капитальными благами своей ценности. Различают два вида износа основных фондов - физический и моральный. Под физическим износом понимают потерю средствами труда своих потребительских качеств, т.е. технико-производственных свойств. морального износа являются следствием технического прогресса. С позиций всей экономики они оправданы и даже необходимы, ведь в итоге устаревшее оборудование заменяется более прогрессивным, а значит, повышается общая эффективность производства. Вместе с тем для конкретной фирмы данное положительное явление имеет и негативные черты: оно оборачивается ростом издержек. Моральный износ может быть вызван также снижением цен на рынке капитальных благ вследствие колебаний экономической конъюнктуры.
Комплекс первоочередных мер.
Амортизация от латинского amortisatio означает погашение. Амортизация - это исчисленный в денежном выражении износ основных фондов в процессе их применения, производственного использования. Амортизация есть одновременно способ перенесения стоимости изношенных средств труда на произведенный с их помощью продукт. Инструментом возмещения износа основных фондов являются амортизационные отчисления в виде денежных средств, направляемых на ремонт или строительство, изготовление новых основных фондов. Амортизация - это важнейший источник воспроизводства и научно-технического развития хозяйства. Это связано не только с ее суммарной величиной (ее доля в себестоимости продукции составляет в среднем по промышленности от 20% до 40%), но и с минимальной по сравнению с прибылью зависимостью от результатов текущей хозяйственной и финансовой деятельности, следовательно, надежностью получения денежных средств.
Анализ экономического механизма энергоресурсосбережения.
Энергосбережение для успешного внедрения в России нуждается в активной пропаганде и разъяснении населению технических и экономических аспектов реализации мероприятий энергоресурсосбережения. Крайне важно развернуть широкую кампанию по информированию населения, включая использование наглядной агитации (рекламы) для эффективного внедрения систем учета ресурсов по инициативе потребителей.
Необходимо организовать систему беспрепятственного сбора заявок от организаций и населения по установке средств учета тепла и воды коллективного и личного пользования (предположительно при службе заказчика).
Пути снижения потребления энергоресурсов.
Несмотря на различия в конструкциях промышленных установок и способах их эксплуатации, потенциальные возможности энергосбережения в них сходны. Они могут быть сгруппированы в следующие категории:
1) стратегия эксплуатации и технического обслуживания;
2) стратегия модернизации оборудования и технологических процессов;
3) стратегия замены существующего оборудования на новое менее энергоемкое и внедрение новых технологий
Пути снижения водопотребления.
Снизить их можно несколькими путями: снижением давления в системе путем совершенствования схем водопроводов, улучшением конструкции смесительной арматуры и поплавковых клапанов, повышением их надежности.
Расчет экономического эффекта от применения новых технологий.
К задачам информационных систем ЖКХ можно отнести следующие:
- повышение оперативности диспетчеризации;
- обработка информации о техническом состоянии жилого фонда территории;
- дистанционное управление объектами ЖКХ;
- моделирование ситуаций;
- бухгалтерский учет и расчет оплаты за коммунальные услуги;
- повышение качества работы с населением;
- информационное обслуживание органов муниципального управления;
- обмен информацией между органами муниципального управления;
- экономия бюджетных средств.
