Денежных требований кредиторов должника

ЗАЯВЛЕНИЕ

О включении требований в реестр

денежных требований кредиторов должника

 

Определением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-34824/2016 от «___» ___________ 20__года (резолютивная часть объявлена 12 октября 2017 года) в отношении АО "Московский комбинат хлебопродуктов" (далее – Должник) введена процедура наблюдения.

Сообщение о введении в отношении Должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № ___ от «___» __________ 20__ года.

В соответствии с п. 1 ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

 

«____» ___________ 20___ года между мной (далее – Кредитор) и АО "Московский комбинат хлебопродуктов" был заключен договор участия в долевом строительстве № ______ от _________ (далее – Договор участия в долевом строительстве).

В соответствии с пунктом ____ Договора участия в долевом строительстве по настоящему договору участия в долевом строительстве Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на Земельном участке по строительному адресу: ___________________________________ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого участия в строительстве участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Пунктом ____ Договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что Застройщик обязуется передать Кредитору объект долевого строительства со следующими характеристиками: _____комнатная квартира общей проектной площадью ____ кв.м., расположенная в секции ______ на ______ этаже с номером ___ на площадке, имеющая условный номер ______ в строящемся доме ____ по адресу: ________________________________________ (далее –жилое помещение (квартира). (указать точные характеристики недвижимого имущества в соответствии с Договором долевого участия в строительстве).

Обязательства по оплате долевого взноса, предусмотренные пунктом ___ Договора участия в долевом строительстве на общую сумму ______________(_______________) рублей Кредитором исполнены в полном размере, что подтверждается: ____________________________________________.

(указать реквизиты платёжных документов)

Таким образом, Кредитором предусмотренные Договором участия в долевом строительстве обязательства по оплате суммы долевого взноса исполнены надлежащим образом.

«___»_______ 20__ года между Кредитором и Должником был подписан Акт об исполнении обязательств по договору № ___ от «___»_________ 20__ года, в соответствии с которым стороны подтвердили, что обязательства участника долевого строительства по выплате застройщику суммы долевого взноса по Договору участия в долевом строительстве исполнены надлежащим образом.

При этом обязательства по передаче Кредитору недвижимого имущества Должником не исполнены.

«___» _____________ 20__ года Кредитор направил в адрес Должника Уведомление об отказе от исполнения Договора о долевом участии в строительстве №___ о «___» _ 20__ года (в случае подписания Соглашения о расторжении договора необходимо указать его реквизиты).

Уведомление получено Должником «___» _________ 20__ года, что подтверждается ____________________ опубликованными на официальном сайте ФГУП «Почта России» сведениями за почтовым идентификатором № _______________.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

На основании вышеизложенного Кредитор вправе требовать с Должника возврата суммы уплаченного по Договору участия в долевом строительстве долевого взноса в размере ____________(___________________) рублей (основной долг) а также взыскания неустойки (штрафные санкции) в размере _____________(_______________) рублей (указать размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», если иной размер неустойки не предусмотрен Договором участия в долевом строительстве. Согласно ч. 1 ст. 4 Закона о банкротстве неустойка должна быть рассчитана на 12 октября 2017 года – день введения в отношении Должника процедуры наблюдения).

 

В соответствии с п. 3 ч. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случае заключение договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно п. 6 ст. 100 Закона о банкротстве определение о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.

 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 63, 71, 100, 201.6 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

ПРОШУ:

1. Признать обоснованными требования __________________ (ФИО Заявителя) о включении в реестр денежных требований АО "Московский комбинат хлебопродуктов требования о взыскании денежных средств в общем размере _______________(______________) рублей, из которых: ____________ (____________) рублей – основной долг и ________________ (________________) – неустойка;

2. Включить требование___________________ (ФИО Заявителя) в общем размере _______________(______________) рублей, из которых: ____________ (____________) рублей – основной долг и неустойку в размере ________________ (________________) в третью очередь реестра денежных требований кредиторов АО "Московский комбинат хлебопродуктов.

 

Приложения (заверенные Кредитором копии документов):

1. Копия Договора долевого участия в строительстве № ___ от «___» _____ 20__ года;

2. Копии документов, подтверждающих оплату по Договору долевого участия в строительстве № ___ от «___» _____ 20__ года;

3. Копия Акта об исполнении обязательств по Договору долевого участия в строительстве № ___ от «___» _____ 20__ года;

4. Копия Уведомления об отказе от исполнения Договора долевого участия в строительстве (Соглашения о расторжении договора №___ от «___» _______ 20__ года);

5. Копия квитанций о направлении настоящего заявления должнику и арбитражному управляющему или копия заявления с отметкой о получении должником и арбитражным управляющим.

6. Копия доверенности представителя.

______________/________________/

ПАМЯТКА