Есть ещё три основания для перерасчёта: управляющая компания прекратила управлять домом, у жильца прекратилось право собственности на жилое помещение, расторгнут договор найма

В МКД установлен ОДПУ.

Если в многоквартирном доме установлен ОДПУ, расчёт делается исходя из норматива с проведением перерасчёта. Объём потреблённого коммунального ресурса будет рассчитываться как произведение норматива, установленного субъектом РФ, на общую площадь помещений из общего имущества МКД, на частное общей площади помещения МКД и общей площади всех помещений МКД.

Зачем тогда прибор учёта, если считаем по нормативу? Прибор учёта понадобится один раз в год. Весь год, начиная с августа и до 1 июля следующего года, вы в домах с ОДПУ выставляете плату за коммунальный ресурс по нормативу. 30 июня следующего года в платёжном документе за июнь нужно будет сделать перерачёт.

Перересчёт делает лицо, управляющее МКД: управляющая организация, ТСЖ, ТСН или ЖК. Чтобы сделать перерасчёт, нужно взять все показания ОДПУ за год, отнять от них норматив и эту разницу умножить на долю помещения потребителя в общем имуществе МКД. Если получившийся результат нулевой или положительный, то корректировка будет нулевой. Это значит, что если по ОДПУ жильцы целый год потребляли коммунальный ресурс больше, а по нормативу вы выставляли им меньшие суммы, корректировка будет равна нулю, доначислять вы не имеете права. Перерасчёт можно сделать только в том случае, если по факту жильцы дома в течение года потребляли меньше коммунальных ресурсов, чем по нормативу. Перерасчёт всегда делается в меньшую сторону: жильцы в любом случае заплатят меньше

Есть ещё три основания для перерасчёта: управляющая компания прекратила управлять домом, у жильца прекратилось право собственности на жилое помещение, расторгнут договор найма.

Уважаемые собственники!
Доводим до Вашего сведения, что в соответствии с положением пункта 2 части 1 пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ, с 01.01.2017 года плата за содержание жилого помещения должна включать в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Правительством РФ утверждено постановление №1498 от 26.12.2016г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которое вносит изменения в целый ряд нормативных документов, в том числе в постановления правительства РФ от 13.08.2006г.№491, от 06.05.2011г. №354, от 23.05.2006г. №306, от 14.02.2012г. №124.
В соответствии с указанными изменениями с 01.01.2017 года плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды должна быть исключена из состава платы за коммунальные услуги и включена в состав платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Расчет данного платежа производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Как осуществляется расчёт?
В каждом многоквартирном доме имеются в наличии помещения, относящиеся к общему имуществу. В настоящее время Департаментом по тарифам НСО утверждены нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) по каждой услуге (Электроэнергия на ОДН, Горячая вода на ОДН, Холодная вода на ОДН). По электроэнергии норматив зависит от этажности МКД и наличия в доме ИТП (установки для приготовления горячей воды, оборудования для циркуляции в системе отопления и горячего водоснабжения). По холодной и горячей воде, норматив равен 0,027 м3 (27 литров) на 1 м2 помещений общего имущества (ОИ). Таким образом, умножив площадь помещений ОИ на соответствующий норматив и действующий тариф для населения, получим размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества.