В. Легализация кошек. Проведение собрания

Б. Как устроено жилищное хозяйство. Управляющие компании

1. Всю информацию о доме можно узнать на сайте http://www.rgis.spb.ru/map/PromoMapPage.aspx

Какая компания управляет домом, тел управдома, придомовая территория, МО Муниципальное образование).

 

2. Управление и обслуживание дома. Кто может помочь

Дворник – откроет подвал, поможет кормить животных в закрытом подвале, может дать сделать ключ от подвала, может помочь убраться в подвале. И о кошках может никто ничего не узнать.

Старший по лестнице – выборная должность, может помочь в своем подвале, блюдёт чистоту парадной, может собрать деньги с жильцов.

Управдом / председатель ТСЖ/ЖСК - все зависит от его личного настроя и отношения к животным. Могут помочь сделать лаз, обустроить подвал и закрыть глаза на кошек.

Мастер участка в ЖКС – тоже самое.

Совет дома ЖКС/ правление ТСЖ – могут официально без собрания разрешить проживание кошек в подвале и закрепить это письменно.

 

Высшая инстанция любого МКД – это собрание дома ЖКС/ЖСК/ТСЖ. Решение собрания дома обязательно к исполнению компанией. Собрание может проголосовать за/против кошек, может и снять председателя/выбрать другую компанию.

 

Практически в каждом доме есть собственник- государство. Его интересы представляет ГУЖА (жилищное агентство)

 

3. Управляющая компания (УК) и государственные учреждения

Компании государственные ЖКС – управляются наполовину государством, поэтому можно влиять через ГУЖА..

Есть частные компании, не зависимые от государства.

ТСЖ/ЖКС – тоже ни от кого не зависят, кроме собственного устава, собрания и председателя. Могут изыскивать деньги на стерилизацию кошек за свой счет.

МО - на его территории находятся дома, но им не принадлежат. Земля под домами и придомовая территория управляются собственниками имущества зданий и сооружений Территория общего двора принадлежит МО. Можно попросить помощи в переговорах, но они не обязаны помогать.

Районные ГУЖА – управляют всеми домам района и ТСЖ/ЖКС, в том числе, через участие в общих собраниях и выборе подрядчиков при заключении разных договоров

Отделы по благоустройству есть во всех компаниях, МО, ГУЖА. Отвечают за благоустройство подвалов в том числе.

ГЖИ – государственная жилищная инспекция. Разделена по районам, контролирует эксплуатацию МКД по 170 Постановлению. Все жалобы пишут в нее.!!!! Взимает штрафы в т. ч. за наличие кошек в подвале, за оставление блюдечек на придомовой территории, за открытые окна подвала и пр.

При обходе, обычно, кошек не видят – кошки прячутся.

Но и мы в ответ можем обратиться с жалобой на содержание дома!!!

 

Чиновники районного отдела благоустройства и ЖКХ имеют максимальное влияние на все УК. И если они занимают принципиальную гуманную позицию, то могут всегда позвонить и решить вопрос с УК

Депутаты:

Федеральные, городские, МО могут участвовать в переговорах и оказывать давление, но если хорошо относятся к животным. Их территории пересекаются и дом всегда принадлежит сразу трем депутатским округам.

Дозваниваться до помощников, если идти на прием, то обязательно с заявлением.

 

Вывод: Все вопросы решаются через заведение личных контактов, и зависят от отношения к животным должностных лиц.

.

В. Легализация кошек. Проведение собрания.

Согласно ст 36,44, 46 Гражданского кодекса любой собственник ЖКС/ЖСК/ТСЖ может подать заявление на проведение собрания с формулировкой волнующего его вопроса.

Собрание может быть сразу переведено в заочную форму голосования с установкой времени его проведения. При этом обходить по-квартирно должны ВЫ САМИ, одновременно объясняя соседям и настраивая их на положительное решение.

Заявление пишется и подает председателю/директору компании с обязательной его регистрацией.

Образец заявления на собрание есть в документах нашей группы.

В установленном законом сроке (2 недели) они обязаны повесить объявление о собрании.

Изготовить бланки для каждого жильца квартиры.

Дать лист со сведениями о проживающих в доме собственниках/нанимателях.

Проинформировать о сдаваемых квартирах.

В ГОЛОСОВАНИИ ПРИНИМАЮТ УЧАСТИЕ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ!!!!

Голосуют принадлежащей площадью.

Нужно собрать кворум из 51% площади всех участников. Из них «за» должны проголосовать 51%. Т е для решения вопроса нужно 26% площади собственников всего дома!!!

В некоторых ТСЖ/ЖСК голосуют количеством жильцов прописанных в квартире. Все эта информация есть в их уставе. Председатель вас обязан об этом проинформировать.