2013-12-27
704Показатели сравниваемых проектов жилого здания
| № п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Величины показателей | |
| проекта | эталона | |||
| Этажность | эт. | |||
| Высота этажей | м | |||
| Длина корпуса | м | |||
| Ширина корпуса | м | |||
| Количество секций | ||||
| Площадь застройки | м2 | |||
| Общая площадь | м2 | |||
| Строительный объём | м3 | |||
| Число квартир | ||||
| Общая площадь на одну квартиру в среднем | м2 / 1 кв. | |||
| Жилая площадь на одну квартиру в среднем | м2 /1 кв. | |||
| Общая площадь, приходящаяся на одну лестничную клетку | м2 / 1 л.к. | |||
| Площадь наружных стен Fнс | м2 | |||
| Планировочные коэффициенты: К1 К2 К3 | ||||
| Сметная стоимость здания: всего на один м2 об. пл. | тыс. руб. руб./м2 об.пл. | |||
| Годовые эксплуатационные затраты: всего на один м2 об. пл. | тыс. руб. в год руб./м2 об.пл. в год | |||
| Суммарные (приведённые) затраты на один м2 об.пл. | руб./м2 об.пл. | |||
| Выручка от продажи объекта | тыс. руб. | |||
| Инвестиции заказчика | тыс. руб. | |||
| Валовая прибыль инвестора | тыс. руб. | |||
| Чистая прибыль инвестора: всего на один м2 (об. пл. + пол. пл.) | тыс. руб. руб./м2 | |||
| Коэффициент эффективности инвестиций | 1/год | |||
| Чистый дисконтированный доход: всего на один м2 (об. пл. + пол. пл.) | тыс. руб. руб./м2 | |||
| Индекс рентабельности инвестиций |
7.2. Выводы
СНиП 2.08.01-89*
РАЗРАБОТАНЫ ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры (канд. архит. Б.Ю. Брандербург - руководитель темы; канд. архит. С.В. Кролевец, д-р архит. В.К. Лицкевич, кандидаты архитектуры Е.Д. Капустян, Р.П. Абрамова; В.Л. Векслер), ЦНИИЭП граждансельстроем Госкомархитектуры (канд. архит. Л.М. Агаянц), ЦНИИЭП инженерного оборудования Госкомархитектуры (кандидаты техн. наук А.З. Ивянский, И.Б. Павлинова), ВНИИТАГ Госкомархитектуры (канд. архит. А.С. Кривов).
ВНЕСЕНЫ ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры.
ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Госкомархитектуры (И.Е. Гринберг, канд. техн. наук И.М. Архаров, Л.Г. Сурков).
СНиП 2.08.01-89* является переизданием СНиП 2.08.01-89 с изменениями № 1 от 30 апреля 1993 г. № 18-12, № 2 от 11 октября 1994 г. № 18-21 и № 3 от 3 июня 1999 г. № 42, утвержденными постановлениями Госстроя (Минстроя) России.
Разделы, пункты, таблицы, в которые внесены изменения, отмечены в настоящих Строительных нормах и правилах звездочкой.
При пользовании нормативным документом следует учитывать утвержденные изменения строительных норм и правил и государственных стандартов, публикуемые в журнале «Бюллетень строительной техники» и информационном указателе «Государственные стандарты».
| Государственный | Строительные нормы и | СНиП 2.08.01-89* |
| строительный комитет | правила | |
| СССР | Взамен | |
| (Госстрой СССР) | Жилые здания | СНиП 2.08.01-85 |
* Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование жилых зданий (квартирных домов, включая квартирные дома для престарелых и семей с инвалидами, передвигающимися на креслах-колясках, в дальнейшем тексте — семей с инвалидами, а также общежитий), высотой до 25 этажей включительно.
Конкретные мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать с учетом местных условий и дополнительных требований ВСН 62-91*/ Госкомархитектуры.
Настоящие нормы и правила не распространяются на условия заселения жилых зданий, а также на проектирование инвентарных и мобильных зданий. Условия заселения определяются жилищным законодательством и соответствующими нормативными и методическими документами.
Определение терминов приведено в обязательном приложении 1, правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий — в обязательном приложении 2.
