double arrow

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ


Показатели сравниваемых проектов жилого здания

№ п/п Наименование показателей Единица измерения Величины показателей
проекта эталона
Этажность эт.    
Высота этажей м    
Длина корпуса м    
Ширина корпуса м    
Количество секций      
Площадь застройки м2    
Общая площадь м2    
Строительный объём м3    
Число квартир      
Общая площадь на одну квартиру в среднем м2 / 1 кв.    
Жилая площадь на одну квартиру в среднем м2 /1 кв.    
Общая площадь, приходящаяся на одну лестничную клетку м2 / 1 л.к.      
Площадь наружных стен Fнс м2    
Планировочные коэффициенты: К1 К2 К3      
   
   
   
Сметная стоимость здания: всего на один м2 об. пл.   тыс. руб. руб./м2 об.пл.    
   
Годовые эксплуатационные затраты: всего на один м2 об. пл.   тыс. руб. в год руб./м2 об.пл. в год    
   
Суммарные (приведённые) затраты на один м2 об.пл. руб./м2 об.пл.    
Выручка от продажи объекта тыс. руб.    
Инвестиции заказчика тыс. руб.    
Валовая прибыль инвестора тыс. руб.    
Чистая прибыль инвестора: всего на один м2 (об. пл. + пол. пл.)   тыс. руб. руб./м2    
Коэффициент эффективности инвестиций   1/год    
Чистый дисконтированный доход: всего на один м2 (об. пл. + пол. пл.)   тыс. руб. руб./м2    
Индекс рентабельности инвестиций      

7.2. Выводы




СНиП 2.08.01-89*

РАЗРАБОТАНЫ ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры (канд. архит. Б.Ю. Брандербург - руководитель темы; канд. архит. С.В. Кролевец, д-р архит. В.К. Лицкевич, кандидаты архитектуры Е.Д. Капустян, Р.П. Абрамова; В.Л. Векслер), ЦНИИЭП граждансельстроем Госкомархитектуры (канд. архит. Л.М. Агаянц), ЦНИИЭП инженерного оборудования Госкомархитектуры (кандидаты техн. наук А.З. Ивянский, И.Б. Павлинова), ВНИИТАГ Госкомархитектуры (канд. архит. А.С. Кривов).

ВНЕСЕНЫ ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры.

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Госкомархитектуры (И.Е. Гринберг, канд. техн. наук И.М. Архаров, Л.Г. Сурков).

СНиП 2.08.01-89* является переизданием СНиП 2.08.01-89 с изменениями № 1 от 30 апреля 1993 г. № 18-12, № 2 от 11 октября 1994 г. № 18-21 и № 3 от 3 июня 1999 г. № 42, утвержденными постановлениями Госстроя (Минстроя) России.

Разделы, пункты, таблицы, в которые внесены изменения, отмечены в настоящих Строительных нормах и правилах звездочкой.



При пользовании нормативным документом следует учитывать утвержденные изменения строительных норм и правил и государственных стандартов, публикуемые в журнале «Бюллетень строительной техники» и информационном указателе «Государственные стандарты».

Государственный Строительные нормы и СНиП 2.08.01-89*
строительный комитет правила  
СССР   Взамен
(Госстрой СССР) Жилые здания СНиП 2.08.01-85

* Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование жилых зданий (квартирных домов, включая квартирные дома для престарелых и семей с инвалидами, передвигающимися на креслах-колясках, в дальнейшем тексте — семей с инвалидами, а также общежитий), высотой до 25 этажей включительно.

Конкретные мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать с учетом местных условий и дополнительных требований ВСН 62-91*/ Госкомархитектуры.

Настоящие нормы и правила не распространяются на условия заселения жилых зданий, а также на проектирование инвентарных и мобильных зданий. Условия заселения определяются жилищным законодательством и соответствующими нормативными и методическими документами.



Определение терминов приведено в обязательном приложении 1, правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий — в обязательном приложении 2.







Сейчас читают про: